北京誕生新的總價(jià)“地王”。1月7日，作為北京土地出讓史上起拍價(jià)最高的住宅地塊，豐臺區花鄉白盆窯地塊的現場(chǎng)拍賣(mài)經(jīng)過(guò)53輪角逐后，最終以86.25億元的價(jià)格成交，溢價(jià)率為22%。

　　該地塊位于北京市豐臺區花鄉白盆窯村，建設用地規模為41.87萬(wàn)平方米，起拍價(jià)70.7億元。該地塊須配建一定規模的限價(jià)商品房，銷(xiāo)售限價(jià)為1.7萬(wàn)元/平方米，同時(shí)配建的自住型商品房銷(xiāo)售限價(jià)為2.9萬(wàn)元/平方米，是目前單價(jià)最高的自住房。

　　這宗地塊吸引了萬(wàn)科、華潤、首開(kāi)、龍湖、首創(chuàng )、金融街等房企參與競拍，最終華潤、首開(kāi)和平安聯(lián)合體拍得此地。

　　據中原地產(chǎn)估算，上述地塊的樓面價(jià)為3.8萬(wàn)元/平方米左右，接近該區域現有的商品房銷(xiāo)售均價(jià)水平。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，樓面價(jià)接近或超過(guò)區域房?jì)r(jià)已成為一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)的新常態(tài)。三四線(xiàn)城市樓市供大于求的趨勢已確立，房企紛紛向一線(xiàn)城市回歸，使得一線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)競爭愈加激烈。未來(lái)一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍有上漲動(dòng)力，但三四線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)和房屋市場(chǎng)不容樂(lè )觀(guān)。