摘要：在今天中華房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商匯2015年度峰會(huì )上，一向看好房地產(chǎn)行業(yè)的任志強，以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)的身份，再度表達了房地產(chǎn)底部運行將經(jīng)歷一個(gè)長(cháng)周期的觀(guān)點(diǎn)，提醒各家開(kāi)發(fā)商做好思想準備。

    果不其然，退休之后的任大炮轟得更歡了。在今天中華房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商匯2015年度峰會(huì )上，一向看好房地產(chǎn)行業(yè)的任志強，以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)的身份，再度表達了房地產(chǎn)底部運行將經(jīng)歷一個(gè)長(cháng)周期的觀(guān)點(diǎn)，提醒各家開(kāi)發(fā)商做好思想準備。他預計，2015年房地產(chǎn)投資增速將繼續降低。

　　任志強用一系列的數據證明了房地產(chǎn)行業(yè)現狀。2013年民間固定資產(chǎn)增幅下降、國房景氣指數落至歷史低位、投資增速持續走低、土地購置面積增速銳減，除了一線(xiàn)城市外，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積亦持續下降�！�2014年11月，全國住宅的新開(kāi)工面積已經(jīng)落入-13%的低位，總的房地產(chǎn)新開(kāi)工面積也低至-9%。這表明去年是房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的小年�！比沃緩姺治鲋赋�。

　　但值得注意的是，2014年商品房銷(xiāo)售面積仍高達12億平方米，銷(xiāo)售金額7.6萬(wàn)億元，僅次于2013年的13億平方米和8.1萬(wàn)億元，處于歷史第二高位。這說(shuō)明，在行業(yè)整體銷(xiāo)售不景氣的情況下，行業(yè)集中度在大幅提升。

　　任志強認為，目前商品房庫存量巨大是行業(yè)將在底部運行相當長(cháng)一段時(shí)間的主要原因，即便宏觀(guān)經(jīng)濟“放水”，行業(yè)景氣度的回升也將是一個(gè)緩慢過(guò)程，不會(huì )出現迅速反彈�！坝绕涫悄壳斑M(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的資金量在減少，2014年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的資金增速比2008年還低，2015年仍將低速增長(cháng)�！比沃緩婎A計，今年房地產(chǎn)投資增速仍將繼續放緩，恐將維持在10%左右，比2014年更低，今年仍將是房地產(chǎn)生產(chǎn)小年，開(kāi)發(fā)商應做好長(cháng)期“抗戰”的準備。