12日，市場(chǎng)機構中原地產(chǎn)研究部發(fā)布最新統計數據顯示，截至目前，共有29家房地產(chǎn)企業(yè)公布2014年度全年業(yè)績(jì)。29家企業(yè)業(yè)績(jì)合計達到了13978.6億元，相比2013年全年的11854.4億元上漲幅度為18%。不過(guò)，企業(yè)之間分化加劇，除10家企業(yè)達標外，其他19家企業(yè)業(yè)績(jì)完成情況不理想。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從2014年整體市場(chǎng)看，能夠完成年度目標的企業(yè)集中在千億規模的陣營(yíng)當中�！斑@些企業(yè)因為布局相對合理，土地儲備優(yōu)質(zhì)，得以在2014年逆勢上漲。另外，這些企業(yè)都預留了大量的銷(xiāo)售結轉到2014年”。
　　值得一提的是，在已經(jīng)公布2014全年業(yè)績(jì)的企業(yè)中，一些大型房企業(yè)績(jì)增長(cháng)仍然明顯。以恒大地產(chǎn)為例，1月7日，恒大地產(chǎn)公告稱(chēng)，2014年全年累計實(shí)現銷(xiāo)售金額1315.1億元，同比大增31%；年度目標完成率全國第一；全年實(shí)現銷(xiāo)售面積1819.8萬(wàn)平方米，同比增22.2%。
　　張大偉分析認為，市場(chǎng)分化嚴重，行業(yè)整體降溫明顯�！澳壳耙呀�(jīng)公布銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的企業(yè)均為上市房企，而且完成情況比較好，未公布企業(yè)的業(yè)績(jì)更差。從整體市場(chǎng)看，除部分規模房企外，整體市場(chǎng)很難維持過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)的高增長(cháng)狀態(tài)”。
　　“樓市新常態(tài)下，房企將很難繼續要求規模持續擴大，以萬(wàn)科為例，企業(yè)越來(lái)越重視回款等其他指標”。張大偉說(shuō)，“以前的市場(chǎng)調整主要是因為政策的變動(dòng)而引起，并不是市場(chǎng)自發(fā)性的調整，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)供需相對平衡，甚至開(kāi)始進(jìn)入了供過(guò)于求的局面，市場(chǎng)的波動(dòng)加大�！�
　　他預計，2015年大部分企業(yè)的銷(xiāo)售任務(wù)制定將非常謹慎，房企對市場(chǎng)的看法整體偏向平穩，企業(yè)在2015年的經(jīng)營(yíng)策略將依然以平穩去庫存為主。