仲量聯(lián)行華北區研究部總監麥哲文21日表示，北京的購物中心目前不存在供給過(guò)剩的問(wèn)題，最近新開(kāi)業(yè)的購物中心簽約率都還不錯。其中，通州萬(wàn)達廣場(chǎng)和薈聚?北京購物中心（英特宜家）以近乎100%的簽約率開(kāi)業(yè)。

    據介紹，2014年第四季度北京開(kāi)業(yè)的五個(gè)零售物業(yè)項目中，有四個(gè)位于京郊，這是北京郊區購物中心大量涌現的前奏。預計郊區項目將成為北京未來(lái)零售地產(chǎn)的主要供應。

    麥哲文稱(chēng)，就北京而言，電商對購物中心的沖擊還比較有限，而且零售商也在積極轉型，比如增加餐飲和兒童娛樂(lè )等方面的內容，預計2015年北京商鋪的整體租金將保持溫和上漲。