蘭州市統計局的最新報告顯示，盡管2014年蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額實(shí)現大幅增加，但同時(shí)也出現了新開(kāi)工面積收縮和庫存進(jìn)一步加大等問(wèn)題。其中，蘭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積同比增長(cháng)50.72%。
　　據了解，2014年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)特點(diǎn)是銷(xiāo)售火熱，銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額都出現大幅增長(cháng)。當年前11個(gè)月，蘭州市商品房銷(xiāo)售面積464.40萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)87.75%。而商品房實(shí)現銷(xiāo)售額為291.51億元，同比增長(cháng)了119.28%。由于房地產(chǎn)銷(xiāo)售持續旺盛，開(kāi)發(fā)商加大了購買(mǎi)土地的力度，蘭州土地價(jià)格也不斷上漲。2014年前11個(gè)月，蘭州市購置土地面積382.61萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)153.28%，土地成交價(jià)款比上年同期增長(cháng)42%。
　　市場(chǎng)銷(xiāo)售火熱的背后，蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現了投資增速逐步回落等問(wèn)題。其中房地產(chǎn)新開(kāi)工面積出現收縮，當年前11個(gè)月，蘭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積同比增長(cháng)7.27%，低于同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速11.3個(gè)百分點(diǎn)。據分析，2015年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的競爭將更趨激烈，部分中小企業(yè)可能淘汰出局。