福州市近日下發(fā)《關(guān)于福州市統購商品房和安置房、回購安置協(xié)議指導意見(jiàn)（試行）》，該市市民手頭上有多套商品房或安置房，可以賣(mài)給政府了。

　 《意見(jiàn)》明確，由各級政府指定一家國有企業(yè)作為統購商品房和安置房的購買(mǎi)主體，解決被征收房屋群眾對安置現房的需求。

    《意見(jiàn)》指出，政府購買(mǎi)的商品房為建筑面積在４５平方米至１３５平方米，已辦理預售許可證并已封頂或竣工。安置房為建筑面積在４５平方米至１３５平方米，已竣工并辦理安置結算手續，被征遷戶(hù)已有自用產(chǎn)權住宅外多余的住宅用房，所有權人及共有人自愿出售，尚未裝修入住。

　　《意見(jiàn)》指出，商品房的購買(mǎi)價(jià)格由區統購單位委托抽簽選定的七家評估機構對統購商品房進(jìn)行市場(chǎng)評估，去掉最高價(jià)和最低價(jià)后進(jìn)行平均，以平均價(jià)格為基數與開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商洽談，協(xié)商確定的價(jià)格原則上低于市場(chǎng)評估價(jià)格１５％以上。對于個(gè)別特別適合用于安置的商品房，但協(xié)商價(jià)格無(wú)法低于市場(chǎng)評估價(jià)１５％以上的，由統購單位上報市政府研究確定。

　　安置房?jì)r(jià)格確定方式為，評估后去掉最高價(jià)和最低價(jià)，然后以平均價(jià)格作為回購價(jià)格，安置房層次調節系數以五層為零計算，層次每增加一層，價(jià)格增加５０元／平方米；每降低一層，價(jià)格減少５０元／平方米。

　　簽約主要有預訂和買(mǎi)斷兩種方式。購回房源主要用于各區域內房屋征收項目使用，符合條件的可列為保障房，所需經(jīng)費由統（回）購單位與使用單位協(xié)商支付，列入項目征收成本。