受佳兆業(yè)債務(wù)違約事件及人民幣貶值影響，國內房企當前普遍出現融資難的現象，融資成本明顯上漲。
　　4日，中原地產(chǎn)研究部發(fā)布的最新統計數據顯示，截至目前，中國房企海外融資明顯銳減，1月在海外資本市場(chǎng)有融資動(dòng)作的企業(yè)僅有7家，合計融資額度為158億元人民幣。相比2014年1月的21家企業(yè)600億元額度的海外融資規模，今年1月房企海外融資額大幅銳減，幅度達到了73%。
　　“根據以往的經(jīng)驗，房企往往會(huì )選擇在1月進(jìn)行海外大規模融資，這樣可以增加一年的資金寬裕程度，有利企業(yè)的資金安全�！敝性�地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，但2015年以來(lái)，國內房企由于受到佳兆業(yè)債務(wù)違約事件，以及人民幣貶值影響，出現了融資難的現象，而且融資成本也明顯上漲。海外融資難度增加，將會(huì )加劇房企的資金壓力，對2015年國內房地產(chǎn)市場(chǎng)將有比較大的影響。
　　“預期在2015年春節之后，房企海外‘融資難’的現象將繼續加劇�！睆埓髠ケ硎�，美聯(lián)儲可能加息、人民幣貶值對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響偏負面。美元走強后，熱錢(qián)將流出中國市場(chǎng)，這會(huì )加劇房地產(chǎn)企業(yè)“錢(qián)荒”窘境，如果人民幣貶值形成趨勢，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨頹勢。
　　同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉也認為，從今年年初的樓市基本面看，并未延續去年年底的“翹尾行情”�！靶碌囊荒�，樓市重新回歸到?jīng)]有房企沖刺銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的正常供需狀態(tài)，此時(shí)對于大多數大中城市而言，仍然面臨較大的去庫存壓力，樓市基本面并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改變，整體市場(chǎng)仍然有去庫存的壓力�！彼�說(shuō)。
　　張宏偉表示，對于銀行等金融機構來(lái)說(shuō)，2014年以來(lái)的“惜貸”常態(tài)化也不會(huì )因為樓市短期“翹尾行情”而改變。銀行等金融機構很可能將繼續強化對于樓市的風(fēng)險控制，防止壞賬發(fā)生。
　　“從2015年上半年銀行信貸大背景來(lái)看，即使央行降息也不會(huì )改變銀行繼續‘惜貸’的行為，部分金融機構為了控制樓市投資風(fēng)險，已經(jīng)開(kāi)始對中小企業(yè)‘停貸’‘鎖房’�！睆埡陚フJ為，進(jìn)入2015年，政策層面對樓市投資風(fēng)險控制有可能會(huì )進(jìn)一步加強。