面對仍處“深寒”之中的樓市，地方政府真的是坐不住了，多地選擇緊急出手救市。取消限購、減稅、購房補貼、公積金新政、普宅標準調整等政策五花八門(mén)。中央層面亦配合地方提供政策方便，特別是國家住建部擬定收購商品房轉保障性住房政策。

　　而有中國西部瓷都之稱(chēng)的四川夾江，更是一口氣拋出了多項救市之策，而這其中關(guān)于部分人員在夾江縣規劃區內購買(mǎi)新建商品房，政府給予100元/平米購房補貼引來(lái)熱議。

　　購房每平米補貼100元

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，今年1月22日，夾江縣政府便已低調拋出一則關(guān)于《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的政策措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)，該《措施》自2015月2月1日起執行，有效期一年。

　　值得注意的是，為促進(jìn)夾江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，針對外來(lái)人員(戶(hù)口在夾江縣以外)和農村居民進(jìn)城買(mǎi)房，夾江政府此次推出的購房新政則頗為引人注意。

　　該文件顯示：外來(lái)人員(戶(hù)口在夾江縣以外)一年內在夾江縣縣城規劃區范圍內購買(mǎi)新建住房，給予100元/平米購房補貼。農村居民一年內在夾江縣縣城購買(mǎi)新建商品住房，并轉為城鎮居民戶(hù)口的(在2016年1月31日前到公安機關(guān)辦理戶(hù)口手續)，給予100元/平米購房補貼。

　　此外，與多地政府救市政策類(lèi)似，夾江政府在對個(gè)人房貸、住房公積金貸款購房、特殊人才購房支持等方面均有較大力度支持。

　　其中在政府經(jīng)濟補貼上，夾江縣政府給予一年內來(lái)夾江縣工作的高層次人才、創(chuàng )新性人才等優(yōu)秀人才3萬(wàn)元安家補助；大學(xué)生村官、大學(xué)生西部計劃志愿者、“三支一扶”人員和特崗教師，給予一次性2萬(wàn)元購房補貼。

　　在公積金貸款方面，單職工購房貸款最高申請金額由30萬(wàn)提高到35萬(wàn)，職工首次購房最長(cháng)貸款年限由20年調整到30年，不超過(guò)法定退休年齡即可，異地繳納公積金的職工也可在夾江申請公積金貸款等。

　　地方政府密集救市

　　人口拐點(diǎn)、城鎮化速度下降、社會(huì )總庫存難以去化3大問(wèn)題將長(cháng)期影響中國宏觀(guān)經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，商品房庫存量大與潛在供應量高是中國房地產(chǎn)行業(yè)將在“底部運行”較長(cháng)時(shí)間的主因，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍然將面臨較大的庫存消化壓力。

　　2015年1月21日，住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥稱(chēng)，要指導督促商品住房較多的城市出臺支持措施，將商品房轉化為安置房，促進(jìn)棚改與利用存量房的有效銜接。住建部文件出臺的背景之一，正是貫穿2014年樓市的庫存壓力并未完全緩解。

　　實(shí)際上，樓市寒冬之下，自進(jìn)入2015年來(lái)，全國多地政府已紛紛拋出“救市”新政。

　　除了上述四川夾江之外，四川資陽(yáng)市政府在前不久出臺的《關(guān)于穩定住房消費的實(shí)施意見(jiàn)》，直接拋出一次性給予7000元購房補貼也頗有“亮點(diǎn)”。

　　上述資陽(yáng)市政府文件規定：“我市城鄉居民和外來(lái)人員，凡在資陽(yáng)市中心城區(一城三區)購買(mǎi)首套普通商品住房(不含限價(jià)商品房、拆遷安置房)的，一次性給予7000元的購房獎勵。市政府主辦的第五屆房交會(huì )期間，對參展企業(yè)在房交會(huì )現場(chǎng)成交的資陽(yáng)市中心城區(一城三區)普通商品住房，每套另給予2000元的購房獎勵，免收房屋登記費。

　　同樣，浙江紹興日前亦出臺一份關(guān)于《關(guān)于促進(jìn)越城區行政區域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，將于2月15日起實(shí)施購房補貼、提高公積金貸款額度等購房?jì)?yōu)惠政策。

　　《意見(jiàn)》規定，自2015年2月15日生效之日至2015年12月31日，個(gè)人購買(mǎi)新建普通住房在此期間網(wǎng)簽并提交《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、個(gè)人購買(mǎi)存量普通住房并提交《紹興市房屋轉讓合同》，取得房屋所有權證后，對其所繳納的契稅地方留成部分給予補貼。具體為按房屋成交的計稅價(jià)格0.8%補貼，并以實(shí)際繳納的契稅地方留成部分為上限。

　　針對地方政府救市之舉，有專(zhuān)家公開(kāi)撰文稱(chēng)，從經(jīng)濟學(xué)的角度講，房?jì)r(jià)成本與供求關(guān)系決定房?jì)r(jià)，消費者是否決定買(mǎi)房，應由他們與開(kāi)發(fā)商在合法市場(chǎng)框架內博弈。在樓市低迷的語(yǔ)境下，政府引導開(kāi)發(fā)商還原房?jì)r(jià)成本，剔除暴利空間，才是讓消費者對房產(chǎn)市場(chǎng)恢復信心的關(guān)鍵。