中國險企新年第一例海外收購案例已浮出水面。
　　陽(yáng)光保險集團日前確認，已與喜達屋資本集團達成戰略聯(lián)盟，雙方意向將喜達屋資本新打造的、位于紐約曼哈頓中心的Baccarat（水晶宮）品牌旗艦店以2.3億美元賣(mài)給陽(yáng)光。
　　陽(yáng)光保險因此成為至今為止唯一一家與海外知名酒店管理公司通過(guò)達成戰略協(xié)議合作的中國公司。按照超過(guò)2.3億美元的收購總價(jià)計算，此筆交易陽(yáng)光保險平均需為每個(gè)房間支付超過(guò)200萬(wàn)美元。這將持平或刷新2012年印度Sahara集團204萬(wàn)美元/間收購Plaza酒店的交易紀錄。
　　《經(jīng)紀參考報》記者從陽(yáng)光保險相關(guān)人士處了解到，Baccarat酒店是曼哈頓唯一一家頂級六星級酒店，擁有114間客房、超過(guò)1/3的高級套房，1.5萬(wàn)只從法國B(niǎo)accarat工廠(chǎng)運來(lái)的頂級水晶器皿，以及多間每晚收費1.8萬(wàn)美元的豪華套房。酒店計劃下月開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
　　從此前陽(yáng)光出海買(mǎi)樓經(jīng)歷來(lái)看，其對酒店盈利應會(huì )有良好預期。2014年11月，陽(yáng)光保險集團收購了澳洲喜來(lái)登公園酒店，該酒店2015年1月入住率高達98.4%，創(chuàng )造了該酒店的歷史之最，高出同業(yè)10個(gè)百分點(diǎn)。
　　陽(yáng)光此次出海并非行業(yè)個(gè)例，中國險企進(jìn)軍海外地產(chǎn)已似乎逐漸成為常規動(dòng)作。如中國平安保險2013年7月份斥資4.1億美元購買(mǎi)的倫敦地標性建筑勞合社大樓；2014年中國人壽收購的倫敦金絲雀碼頭辦公樓，安邦保險斥資120億元人民幣收購了美國紐約地標建筑之一的華爾道夫酒店大樓。
　　目前，中國人壽、中國平安、中國人保等大型險企，以及、生命人壽、合眾人壽和中國財險再保險公司等險企都獲得了相應的境外投資資格，中國人保、中國平安相關(guān)負責人在此前接受媒體采訪(fǎng)時(shí)都明確表示，正計劃加大境外不動(dòng)產(chǎn)投資力度，并且正在積極尋找合適的投資項目，其中，長(cháng)期、穩定的投資回報是他們看好海外不動(dòng)產(chǎn)投資的共同原因。
　　事實(shí)上，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的高增長(cháng)時(shí)代不復存在的背景下，資本走出國門(mén)正成趨勢。業(yè)內人士表示，在倫敦、紐約這類(lèi)最主要的房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商幾乎不用擔心項目會(huì )產(chǎn)生問(wèn)題，市場(chǎng)會(huì )持續平衡穩定地發(fā)展下去。公開(kāi)數據顯示，2014年中國企業(yè)總計斥資46.87億美元收購了6個(gè)地標性建筑，包括萬(wàn)達收購的西班牙馬德里的西班牙大廈等。
　　天元律師事務(wù)所保險法律部負責合伙人徐偉對《經(jīng)濟參考報》記者表示，從近幾年保險資金境外投資不動(dòng)產(chǎn)的規律來(lái)看，目前主要還是集中于核心地段的商業(yè)寫(xiě)字樓和酒店項目，這也是保監會(huì )《保險資金境外投資管理暫行辦法實(shí)施細則》對于直接投資的不動(dòng)產(chǎn)的明確要求：“應當位于發(fā)達市場(chǎng)主要城市的核心地段，且具有穩定收益的成熟商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)和辦公不動(dòng)產(chǎn)�！睆年�(yáng)光保險本次購買(mǎi)的Baccarat（水晶宮）品牌旗艦店尚未開(kāi)業(yè)來(lái)看，這也表明監管機構及保險業(yè)開(kāi)始抱著(zhù)更加開(kāi)放的眼光看待保險資金境外投資的問(wèn)題。
　　根據現行監管要求，險企境外投資余額合計不高于本公司上季末總資產(chǎn)的15%。而目前險企的海外實(shí)際投資情況與政策給予的空間相比，還有較大差距。保險業(yè)新“國十條”也提出，鼓勵中資保險公司嘗試多形式、多渠道“走出去”，為我國海外企業(yè)提供風(fēng)險保障。支持中資保險公司通過(guò)國際資本市場(chǎng)籌集資金，多種渠道進(jìn)入海外市場(chǎng)。
　　“實(shí)踐的發(fā)展永遠引領(lǐng)法律規定�！毙靷ケ硎�，保險資金加大海外資產(chǎn)配置是必然趨勢。目前，保險業(yè)已經(jīng)在嘗試一定程度上超出現有規定的不動(dòng)產(chǎn)投資標的和投資方式，預計未來(lái)保險資金境外投資的方式也更加多元化。