“北上打拼8年，攢的銀子只夠買(mǎi)個(gè)衛生間”“打工期間搬家5次，這次回家一定要定個(gè)房子安家�！贝汗澕倨�，二三線(xiàn)城市的樓盤(pán)瞄準返鄉過(guò)年人群的購買(mǎi)潛力，“量身訂制”出一系列“返鄉置業(yè)”優(yōu)惠�！盎丶铱捶抠I(mǎi)房”正成為在外打拼“候鳥(niǎo)”族春節回家過(guò)年的一項重要內容。
　　為吸引在外工作的游子春節期間返鄉置業(yè)，開(kāi)發(fā)商們使出渾身招數。武漢徐東某大型樓盤(pán)推出憑機票或火車(chē)票、汽車(chē)票可抵2萬(wàn)置業(yè)基金，而另一樓盤(pán)則推出憑外地返漢火車(chē)票、機票等票據購房，直接抵房款1萬(wàn)至3萬(wàn)。武漢當地媒體發(fā)起舉辦的“2015返鄉置業(yè)季”購房團活動(dòng)中，當天累計到場(chǎng)151組，意向成交69組。
　　大年初三，記者分別來(lái)到武漢光谷、白沙洲及徐東等不同區域的多個(gè)樓盤(pán)，多名置業(yè)顧問(wèn)表示，雖然看房顧客不多，但因為有心動(dòng)的優(yōu)惠，成交率比平時(shí)高得多。
　　在恒大某樓盤(pán)團購活動(dòng)現場(chǎng)，在深圳從事IT工作的胡先生說(shuō)，他已在深圳生活了近10年，都是租房住，一直有回武漢發(fā)展的計劃�！案改改昙o都大了，我來(lái)看個(gè)房子，準備帶妻子和孩子回家鄉工作�！边@個(gè)團里像胡先生一樣為回家而買(mǎi)房的還不少。除此之外，還有父母為子女物色房、兄弟姐妹甚至親戚朋友幫忙挑選房屋的。
　　為抓住這一短暫的“購房熱季”，開(kāi)發(fā)商們紛紛趁熱打鐵，加速推盤(pán)。據統計，今年2月武漢預計有6個(gè)純新盤(pán)入市，共有700余套新品房源。
　　相比一線(xiàn)城市動(dòng)輒每平方米幾萬(wàn)元的房?jì)r(jià)，置業(yè)家鄉似乎更現實(shí)。武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數據顯示：年前的2月18日，武漢市新建商品房成交12套，19日和20日雖然均只有1套成交，但到了22日大年初四，就有14套成交。
　　類(lèi)似的“購房節”爭奪戰，在其他二三線(xiàn)城市也表現得非常明顯。據機構統計，中西部地區外出務(wù)工人數較多的二三線(xiàn)城市，已成為返鄉置業(yè)的熱門(mén)城市�！百嵰痪�(xiàn)的錢(qián)，買(mǎi)二三線(xiàn)的房”的樓盤(pán)廣告宣傳語(yǔ)，寫(xiě)滿(mǎn)大街小巷。打折、送車(chē)位、送車(chē)票、抵扣房?jì)r(jià)等優(yōu)惠措施成為這些地方開(kāi)發(fā)商主要的營(yíng)銷(xiāo)手段。
　　業(yè)內人士表示，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化趨勢越發(fā)明顯，中小城市樓市銷(xiāo)售壓力陡增，許多售樓部經(jīng)常整天沒(méi)有一個(gè)到訪(fǎng)客戶(hù)。因此，不少樓盤(pán)都是“全年無(wú)休”，特別是春節期間迎來(lái)大量有實(shí)力的“潛在購買(mǎi)人群”，房企當然不愿意錯過(guò)春節返鄉買(mǎi)房這波浪潮。
　　不過(guò)，從多個(gè)二三線(xiàn)城市2月以來(lái)樓市成交情況來(lái)看，想借助“返鄉置業(yè)”拉動(dòng)已處高位的庫存去化并非易事。多位業(yè)內人士表示，剛需型“返鄉置業(yè)”群體數量有限，加之去年以來(lái)形成的觀(guān)望情緒并未散去，購房者對未來(lái)樓市走向仍不確定，今年春節假期二三線(xiàn)城市樓市成交難有大改觀(guān)。
　　武漢的一項調查顯示，返鄉置業(yè)群體購房目的主要是落戶(hù)或投資，兩者對房?jì)r(jià)的接受能力不同�！奥鋺�(hù)黨”多傾向于60萬(wàn)元以?xún)鹊姆吭�；而“投資黨”則對價(jià)格無(wú)太多要求，這一類(lèi)人群多青睞市中心120平方米以上大戶(hù)型房源。業(yè)內人士表示，相比而言，前一類(lèi)人群數量占比遠遠大于后者，但前者購買(mǎi)力卻少得多。