中國指數研究院2月份住宅市場(chǎng)“百城價(jià)格指數”顯示，2015年2月，百城（新建）住宅平均價(jià)格為10539元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.24%，同比下跌3.84%。
　　從漲跌城市個(gè)數看，100個(gè)城市中有39個(gè)城市環(huán)比上漲，61個(gè)城市環(huán)比下跌。與1月相比，2月份價(jià)格環(huán)比上漲的城市數量減少5個(gè)；環(huán)比下跌的城市數量增加5個(gè)，其中跌幅在1%以上的有17個(gè)，較1月份增加1個(gè)。
　　同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年2月相比下跌3.84%，跌幅較1月擴大0.75個(gè)百分點(diǎn)。按中位數計算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數為6924元/平方米，環(huán)比下跌0.9%，同比下跌4.3%。
　　另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18957元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.17%；同比繼續下跌，跌幅擴大1.22個(gè)百分點(diǎn)至2.45%。
　　中指院認為，2015年2月份“百城房?jì)r(jià)指數”同比連續第五個(gè)月下跌，且跌幅持續擴大�！罢�體來(lái)看，受春節假期影響，樓市進(jìn)入傳統淡季，供需均表現平淡，百城住宅均價(jià)整體穩中略降，絕大多數城市價(jià)格變化在1%以?xún)取薄?BR>　　自3月1日起，人民幣存貸款基準利率分別下調0.25個(gè)百分點(diǎn)。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，雖然百城房?jì)r(jià)指數顯示房?jì)r(jià)依然在調整，但一線(xiàn)城市的二手房?jì)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比連續上行。這種情況下，降息將放大市場(chǎng)利好，購房者對市場(chǎng)的預期將明顯向好，樓市有望迎來(lái)“小陽(yáng)春”。
　　他預測，一二線(xiàn)城市樓市的資金面將明顯好轉，房?jì)r(jià)下跌動(dòng)力漸弱。三四線(xiàn)城市因為庫存絕對值過(guò)高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。但此次降息的疊加效應仍然會(huì )對市場(chǎng)帶來(lái)不同程度的回暖。