中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心9日發(fā)布的最新數據顯示，3月2日至3月8日一周內，重點(diǎn)監測的54個(gè)城市成交量快速復蘇，一周簽約套數為37690套，環(huán)比之前一周上漲了53.6%
　　與此同時(shí)，中國指數研究院（下稱(chēng)中指院）數據也顯示，在3月2日至3月8日一周內，重點(diǎn)監測的40個(gè)城市成交面積繼續回升，環(huán)比上漲51.6%。其中31個(gè)城市環(huán)比上升，占監測重點(diǎn)城市近八成。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然依然低于春節前平均單周5萬(wàn)的簽約量，但隨著(zhù)假期結束以及降息的刺激，3月下半月市場(chǎng)有望告別簽約淡季，部分城市或出現小陽(yáng)春現象。張大偉稱(chēng)，房地產(chǎn)政策放松趨勢已確定，增加了購房者入市信心，尤其是對于市場(chǎng)基本面較好的區域。
　　分城市來(lái)看，一線(xiàn)代表城市漲幅最大，為64.7%，二線(xiàn)城市次之，環(huán)比上漲62.4%；同比來(lái)看，除三線(xiàn)代表城市同比上漲7.9%外，一、二線(xiàn)代表城市均有所下降，二線(xiàn)代表城市降幅較為明顯為16.3%，但與上周相比，同比降幅繼續收窄。
　　從重點(diǎn)城市來(lái)看，中指院數據顯示，重慶、上海和長(cháng)沙仍為重點(diǎn)城市累計成交面積前三名。但從單周來(lái)看，深圳漲幅居首位，為132.02%；同比下降的城市中，南京、天津降幅均超過(guò)20%，分別為20.88%和20.37%。
　　在成交上漲的同時(shí)，各城市庫存壓力有了些許降低。截至3月8日，中指院監測的19個(gè)主要城市庫存總量較上周有所下降，環(huán)比下降0.62%。庫存下降的城市中，合肥降幅最高，可售面積環(huán)比下降2.72%，南充緊隨其后，庫存環(huán)比下降2.17%，南京的降幅也超過(guò)2%。
　　張大偉認為，央行時(shí)隔三個(gè)月后再降息，無(wú)疑給高位徘徊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一線(xiàn)生機。此外，2015年政府工作報告對于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進(jìn)”代替了“調控抑制”，提出穩定住房需求，地方或在穩增長(cháng)壓力下進(jìn)行強刺激，樓市也將進(jìn)一步回暖。
　　“行業(yè)環(huán)境確實(shí)在轉暖�！痹�北京萬(wàn)科董事長(cháng)毛大慶也指出，現階段房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩個(gè)明確信號，一個(gè)是從中央到地方一致表示房地產(chǎn)市場(chǎng)要健康穩定。對比過(guò)去三年，房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來(lái)一個(gè)相對好的政策和輿論環(huán)境。另一個(gè)就是房地產(chǎn)投資將轉向棚戶(hù)區改造、舊城改造等解決百姓民生的方向。因此，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì )向好。
　　無(wú)論是從傳統銷(xiāo)售旺季即將啟動(dòng)考慮，還是此次央行降息的利好，3月市場(chǎng)都值得期待。張大偉預計，3月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步升溫，同時(shí)城市間分化格局猶存。