外媒報道，美國資產(chǎn)管理公司黑石集團擬以15億美元購買(mǎi)位于美國芝加哥的威利斯大廈，目前相關(guān)談判已進(jìn)入到深入階段，收購協(xié)議預計將于本周之內簽署。
　　據美國《華爾街日報》報道，如果此次收購完成，將成為芝加哥有史以來(lái)單個(gè)寫(xiě)字樓收購金額最高的一筆交易。這一交易金額將遠高于其于2004年上一次出售時(shí)的交易金額8.41億美元，彼時(shí)該建筑被出售給包括紐約投資者約瑟夫·切崔特和約瑟夫·莫尼安在內的一個(gè)投資團體。
　　威利斯大廈建于1970年，原名西爾斯大廈，該樓共有110層，曾為全球最高的摩天大樓。目前它是美國第二高樓，僅次于紐約世貿中心一號樓。
　　此次可能的交易可說(shuō)是買(mǎi)賣(mài)雙方計劃中之事。威利斯大廈的現業(yè)主雇用了房地產(chǎn)服務(wù)公司Eastdil　Secured，一直在為威利斯大廈征集有意向的購買(mǎi)方。而黑石集團是全球最活躍的不動(dòng)產(chǎn)投資機構，該公司在金融危機之前就以多個(gè)備受矚目的房地產(chǎn)杠桿收購案而聞名世界。此外，黑石集團全球資產(chǎn)高達810億美元，其在上一輪融資中為其新全球房地產(chǎn)基金籌得130億美元，并計劃在最近一輪融資中籌得150億美元。
　　據英國《金融時(shí)報》報道，黑石集團的一名發(fā)言人拒絕就此事置評。
　　這項潛在交易標志著(zhù)近年來(lái)美國高價(jià)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)出現了顯著(zhù)改善。據《華爾街日報》報道，此前只有一小部分位于紐約曼哈頓區的一流摩天大樓才能賣(mài)到10億美元以上的高價(jià)，但近來(lái)由于美國國內外的投資者紛紛表現出愿以高價(jià)購買(mǎi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的意向，在過(guò)去一年已有越來(lái)越多的高樓售價(jià)達到10億美元以上。去年5月，南波士頓濱海地區的一組兩座辦公大樓以11億美元售出，而在今年2月，中國投資機構安邦保險集團以19.5億美元收購了美國華爾道夫酒店。
　　曼哈頓辦公大樓的價(jià)格漲得更高。1月份，加拿大億萬(wàn)豪劍橋公司以22億美元購買(mǎi)位于曼哈頓的美洲大道1095號辦公大樓。這一數額是美國有史以來(lái)單座辦公大樓交易中的第二高售價(jià)。
　　《金融時(shí)報》稱(chēng)，這一地產(chǎn)市場(chǎng)變化正值美國各大城市重新煥發(fā)活力之時(shí)。各地旅游業(yè)日益繁榮，紐約帝國大廈和威利斯大廈等大樓也是標志性景點(diǎn)，這類(lèi)旅游資源每年可吸引100萬(wàn)游客，為大樓擁有者增加收入。此外，許多此前已搬至郊區的公司近期業(yè)績(jì)出現好轉，開(kāi)始重新向市中心轉移。據黑石預計，這一趨勢還將繼續。
　　有分析人士認為，由于美國極低利率會(huì )推升資產(chǎn)價(jià)格，這一潛在交易可能加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)生。不過(guò)，大部分地產(chǎn)分析師表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫程度還遠遠比不上2006年和2007年的程度，商業(yè)抵押貸款支持證券市場(chǎng)的規模和狀況遠未恢復至當時(shí)水平。另外，美國經(jīng)濟也正在持續復蘇，而非2007年時(shí)處于金融危機前夕的狀況。不過(guò)，當美聯(lián)儲開(kāi)始上調利率時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的增值速度可能將有所緩和。