李稻葵委員在接受新華網(wǎng)訪(fǎng)談時(shí)表示，影響購房需求最主要的因素是預期，就是大家預期房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )上漲。如果預期房?jì)r(jià)會(huì )漲的話(huà)，很多人還會(huì )愿意把儲蓄拿出來(lái)去購房，而不是貪腐。

　　經(jīng)濟增長(cháng)速度下滑直接的原因是房地產(chǎn)。房地產(chǎn)今年可能還會(huì )比較困難，因為前期積壓的一些存量需要消化。另外，很多地方的房?jì)r(jià)已經(jīng)相當高了，高房?jì)r(jià)需要一定的時(shí)間去消化，需要等待居民的可支配收入逐步提高。去年居民可支配收入提高了8%，包括農村提高了9.7%，居民可支配收入的提高在追趕房?jì)r(jià)，所以還需要幾年的時(shí)間把住房相對價(jià)格搞起來(lái)。去年是-10.8%的房?jì)r(jià)交易量增長(cháng)，今年這種格局可能還會(huì )延續，今年的情況可能還會(huì )更加嚴峻。由于房?jì)r(jià)和交易量在萎縮，所以今年新投入的商品房的開(kāi)發(fā)量可能比去年還要下降。

　　不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度不會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)和農村經(jīng)濟產(chǎn)生重大的影響，我認為這方面的影響夸張了。因為影響購房需求最主要的因素是預期，就是大家預期房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )上漲。如果預期房?jì)r(jià)會(huì )漲的話(huà)，很多人還會(huì )愿意把儲蓄拿出來(lái)去購房，而不是貪腐。貪腐雖然引人矚目，但總體上講，貪官購房在整個(gè)宏觀(guān)的大數據里面恐怕不算多數。