2015年初，有購房者向《經(jīng)濟參考報》記者爆料，太原綠地世紀城塞納公館的組合戶(hù)型，在收房后發(fā)現，客廳和臥室出現了嚴禁出現的煤氣管道，風(fēng)險隱患可想而知。
　　“我是2013年10月買(mǎi)的塞納公館三期組合戶(hù)型�！鄙鲜鲑彿空弑硎�，　2014年初有媒體報道綠地組合房型違規后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有更正做法，而是匆匆將余下的房源分開(kāi)銷(xiāo)售。不知是因為分開(kāi)銷(xiāo)售的后果造成的，還是本來(lái)設計就如此，收房后發(fā)現煤氣等管道紛紛都是雙份，他買(mǎi)的戶(hù)型出現在客廳，還有的戶(hù)型出現在臥室。
　　購房者說(shuō)，在與綠地方面相關(guān)工作人員溝通時(shí)對方表示，管道堵死就不會(huì )有風(fēng)險，但他認為隱患仍不能排除�！俺�此之外，我現在這套房不僅因結構布局問(wèn)題面臨風(fēng)險，而且還存在未來(lái)房產(chǎn)稅多繳的風(fēng)險�！�
　　“本來(lái)好好的一套房，卻是兩個(gè)房本，以后套數也一定按兩套計算，未來(lái)如果開(kāi)征房產(chǎn)稅，我的損失會(huì )更大�！痹撡彿空弑硎�。
　　據了解，該購房者此次購買(mǎi)的是塞納公館的一套組合房型，該項目是太原綠地世紀城三期項目。位于長(cháng)風(fēng)商務(wù)區南側，項目規劃用地約18萬(wàn)平方米，總建筑面積約50萬(wàn)平方米，是規劃中的太原市新的政務(wù)中心——長(cháng)風(fēng)商務(wù)區的配套項目。其和一般樓盤(pán)不同的是，戶(hù)型出現了組合型。
　　具體來(lái)看，三期房源中有五種組合型房型，分別是73.51平方米和103.38平方米，合并成176.89平方米出售；75.02平方米和96.82平方米，合并成171.84平方米出售；75.02平方米和103.38平方米，合并成178.4平方米出售；102.19平方米和73.67平方米合并175.86平方米出售；98.61平方米和101.7平方米合并成200.31平方米的戶(hù)型進(jìn)行出售。
　　對此，綠地集團辦公室工作人員對記者在電話(huà)中回應表示，設計初期項目中有30%就是大戶(hù)型住房，但是由于客戶(hù)對于大戶(hù)型需求較高，當時(shí)規劃涉及又少，因此，根據客戶(hù)需求從設計角度就方便他們進(jìn)行打通，主要目的是為了滿(mǎn)足購房者需求�！斑@種組合型戶(hù)型我們是在客戶(hù)知情的情況下，按兩套房進(jìn)行操作�！�
　　此后，綠地方面書(shū)面回復中再次強調，整個(gè)項目規劃均按照太原市規劃局批準的規劃方案和單體方案實(shí)施，未做后期的變更。與客戶(hù)簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一套一合同，水、電、燃氣、供暖、通訊、智能化等配套均按照圖紙施工。
　　“樓盤(pán)規劃的時(shí)候是兩梯四戶(hù)，都屬于是中小戶(hù)型，但我們設計的時(shí)候按照大戶(hù)型設計，將來(lái)中小戶(hù)型合并后為兩梯兩戶(hù)或者兩梯三戶(hù)�！笔蹣侨藛T表示，購房者在收房后需要將其中一堵或幾堵非承重墻拆掉，就可以使兩套房拼接成一套房�！拔覀兤鋵�(shí)也不想費勁壘的墻再讓房主又搗掉，但塞納公館所占地塊是2007年拿的，當時(shí)規定這塊地只能蓋小戶(hù)型房屋，否則房管部門(mén)驗收通不過(guò)。這種情況雖然在太原市比較少見(jiàn)，但在上海、北京等大城市已經(jīng)比較常見(jiàn)，人們也能接受�！�
　　事實(shí)上，從售樓工作人員表述和樣板間來(lái)看，購房者的確難以看出在自己房屋的客廳和臥室會(huì )出現燃氣管道。對此，一位法律專(zhuān)家表示，需看合同約定內容才能進(jìn)行下一步維權，“按照規定，已經(jīng)通過(guò)規劃的項目，只有重新申請規劃變更并且得到相關(guān)部門(mén)的允許之后才能實(shí)現，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有理由來(lái)申請變更�！钡�他指出，購房者可以聘請專(zhuān)業(yè)機構測驗是否存在較大安全隱患，若存在則可要求房企進(jìn)行更改補償甚至退房。
　　“現階段，從監管層面這種組合型房型面臨著(zhù)尷尬�！碧�原市房管局市場(chǎng)監管處工作人員表示，像這種開(kāi)發(fā)商引導消費者購買(mǎi)組合型房型，雖然知道這么賣(mài)不合適，但由于房屋交易手續齊全，因此不能算作違規。
　　太原市規劃局一位工作人員表示，開(kāi)發(fā)商申請項目規劃時(shí)，需要基于戶(hù)型、套數、位置等設計進(jìn)行提交規劃內容申請《建設工程規劃許可證》。因此，其中只要有一項進(jìn)行變化，就必須到規劃局進(jìn)行變更。像一房?jì)勺C這種情況，雖然法律上沒(méi)有規定，但開(kāi)發(fā)商仍應向當地規劃局提交書(shū)面申請報告，并通過(guò)規劃局同意，取得規劃修改的完整手續。
　　值得注意的是，山西省住建廳此前通報建筑違法違規典型案例指出，太原市綠地世紀城四期項目1號樓工程的施工單位是河南東方建設集團發(fā)展有限公司。檢查發(fā)現，存在項目經(jīng)理長(cháng)時(shí)間不在崗，未按合同履行管理職責，而現場(chǎng)項目負責人不具備建造師執業(yè)資格等問(wèn)題。
　　近日，位于山西省大同市的綠地世紀城業(yè)主投訴稱(chēng)，其購買(mǎi)的綠地世紀城項目交房標準與初始承諾完全不同，而且號稱(chēng)的學(xué)區房在收房后被開(kāi)發(fā)商稱(chēng)只是售樓顧問(wèn)的幌子。
　　該業(yè)主表示，其所購的綠地世紀城在大同當地也算得上是中高端住宅，但交房時(shí)才發(fā)現此前承諾的瓷磚墻變成了白色粉刷墻，承諾的大理石馬路，變成了柏油路�！靶�區交房狀態(tài)是電梯樓道大白墻，消防栓與管道外露，小區除了綠化帶外，其余全部是柏油路，到了夏天，經(jīng)過(guò)太陽(yáng)猛烈的烤曬，發(fā)出難聞的氣味�！�
　　“起初我最看中的學(xué)區房也不復存在�！痹摌I(yè)主稱(chēng)，此前綠地宣傳，該小區是大同第二中學(xué)學(xué)區房，但直到驗收才知道不是�！罢揖G地相關(guān)負責人投訴，他的回答是‘售樓顧問(wèn)為了銷(xiāo)售提成，胡說(shuō)的’�！�
　　出現質(zhì)量問(wèn)題或與初始承諾不符的，不僅僅出現在綠地山西項目上。據了解，綠地在西安、成都、北京等地的項目均曾出現較為嚴重的問(wèn)題。2012年4月綠地被曝用8毫米鋼筋代替12毫米鋼筋，“瘦身鋼筋”引起業(yè)內一片嘩然。2012年10月，有報道稱(chēng)上海綠地秋霞坊交房外墻保溫材料具有可燃性，部分墻體有空鼓等問(wèn)題。2013年3月，沈陽(yáng)綠地被曝房屋頂棚傾斜，高度差從3厘米到6厘米不等。2013年7月綠地北京首個(gè)精裝項目被曝甲醛超標4倍，地板起泡、衣櫥、房門(mén)板材開(kāi)裂嚴重。2014年8月，西安綠地國際生態(tài)城小區別墅因集體出現的漏水、滲水、裂縫、返水、下沉、墻體傾斜、垃圾回填、垃圾筑墻、車(chē)庫進(jìn)水、花園無(wú)排水致下沉、花園面積不符等問(wèn)題而發(fā)生集體維權事件。