近日，李先生向《經(jīng)濟參考報》記者投訴稱(chēng)，自己2012年在天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區購買(mǎi)的一套商品房遲遲未能交付。
　　據悉，李先生所購房屋位于天津濱海開(kāi)發(fā)區，由天津城投濱海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司開(kāi)發(fā)建設。交房時(shí)間應為2013年6月30日，但至今仍遲遲未能交付，對于落戶(hù)一事也未能有一個(gè)明確定論。
　　據李先生提供資料顯示，其于2012年6月購得該房，當時(shí)開(kāi)發(fā)商出具聲明表示，由于東壹區項目取得時(shí)間較早，項目土地為塘沽區，但實(shí)際位置坐落于開(kāi)發(fā)區，因此，東壹區一期房屋入住時(shí)，業(yè)主的戶(hù)籍為開(kāi)發(fā)區戶(hù)籍，如因項目土地權屬問(wèn)題造成未能落戶(hù)，可以無(wú)條件退房。
　　“但交房時(shí)間從2013年6月推遲至12月，再推遲至2014年，到現在我也沒(méi)能拿到房，落戶(hù)一事也未能解決。
　　2014年6月9日的一份承諾書(shū)顯示，雙方協(xié)商交房時(shí)間延遲至2015年2月28日。
　　天津濱海城投房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司相關(guān)負責人在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，遲遲未能交付的原因是地方配套未能跟上�！拔覀兊姆吭缇蜕w好了，就一直那么放著(zhù)不能交的根本原因是基礎配套缺乏�！彼�表示，由于區劃的改變，土地行政權屬發(fā)生了變更，幾區之間互相往外推，配套完全沒(méi)有跟上，甚至周邊學(xué)校招生范圍就不包括這個(gè)項目。
　　“經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，開(kāi)發(fā)區政府已同意接連城市配套和落戶(hù)�！鄙鲜鲐撠熑吮硎�。但值得注意的是，如果當初的承諾在延遲多時(shí)后得以實(shí)現，購房者能如愿入住，但延遲交房仍屬違約。對此，上述負責人表示，此次違約涉及495戶(hù)，近5000萬(wàn)元違約賠償金，公司已采取措施進(jìn)行籌措，將會(huì )按照約定進(jìn)行賠償。
　　對此，有業(yè)內人士表示，現階段為與我國快速發(fā)展的城市相適應，行政區劃等城市規劃變更并不鮮見(jiàn)，購房者還需一定程度上承擔此方面風(fēng)險。因此，購房者應盡量選擇大型開(kāi)發(fā)商項目，并在合同簽訂時(shí)注意合約條款，以免遭受不必要的損失。