自去年4季度樓市政策逐漸放松后，一、二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)便開(kāi)始率先復蘇。而房企為了規避三、四線(xiàn)城市庫存過(guò)剩的風(fēng)險，在拿地上也幾乎將全部精力放在了一、二線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)。

　　根據中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計的數據顯示，截至3月16日，銷(xiāo)售額排名前20的上市房企，把全部拿地資金中的92.5%花費在了一、二線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)，也是該數值歷史上首次突破9成。其中在京滬廣深四個(gè)一線(xiàn)城市的拿地比例更是高達62.5%，創(chuàng )下歷史新高，2014年這一比例則只有38.8%。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱(chēng)，從全國樓市看，市場(chǎng)已經(jīng)嚴重分化，一、二線(xiàn)城市雖然也處于調整中，但需求基礎依然龐大，而自2014年四季度以來(lái)，一、二線(xiàn)樓市的復蘇速度也更為明顯。

　　數據顯示，截至2月底，全國主要的9個(gè)城市，商品房住宅可售庫存繼續減少，9個(gè)城市合計可售面積為7309萬(wàn)平方米，較1月份的7352萬(wàn)平方米和12月份的7468萬(wàn)平方米，均有比較明顯的下調。以北京為例，目前可售的住宅庫存套數為80657套，已降至半年來(lái)的最低水平。

　　中國指數研究院的報告也稱(chēng)，隨著(zhù)兩會(huì )落下帷幕，中央對房地產(chǎn)業(yè)的正面肯定與支持使得市場(chǎng)信心得以提振，開(kāi)發(fā)商亦加快推盤(pán)節奏。3月份以來(lái)，多個(gè)城市成交持續上漲，樓市迎來(lái)小陽(yáng)春。去化的持續加快，使得庫存壓力有所緩解。其提供的數據顯示，各大城市上周的成交面積同環(huán)比均呈上漲趨勢。其中一線(xiàn)城市環(huán)比漲幅最大，為35.9%，二線(xiàn)城市次之，環(huán)比上漲26.2%，三線(xiàn)城市則只有5.4%的漲幅。

　　“持續的政策刺激下，以北京為代表的一、二線(xiàn)樓市已經(jīng)逐漸走出低迷，庫存也出現了趨勢性的下調。預計在3月份后，信貸政策將繼續放松，首套房貸款或出現85折左右的折扣。而信貸政策的放寬有利于釋放購買(mǎi)力，另外各地也會(huì )從其他角度給當地樓市松綁�！睆埓髠ケ硎�，“由于一線(xiàn)城市，特別是北京的樓市已經(jīng)逐漸企穩升溫，雖然公布的房?jì)r(jià)指數顯示房?jì)r(jià)依然在調整，但實(shí)際上北京等城市的二手房?jì)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比連續上漲數月，這種情況下，購房者對市場(chǎng)的預期也將明顯向好”。