2015年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見(jiàn)附表2)

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)。2月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高為持平，最低為下降10.8%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有61個(gè)，上漲的城市有5個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。2月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

    對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進(jìn)行了解讀。

 　　一、環(huán)比房?jì)r(jià)因春節因素降幅略有擴大。發(fā)布的數據顯示，由于春節成交較為清淡，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，比上月增加2個(gè)；持平的城市有2個(gè)，比上月減少2個(gè)；上漲的城市有2個(gè)，與上月相同。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，與上月相同；持平的城市有4個(gè)，比上月增加1個(gè)；上漲的城市有5個(gè)，比上月減少1個(gè)。初步測算，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、環(huán)比銷(xiāo)量因春節因素回落較多，三月份預計銷(xiāo)售回升。2月份適逢春節假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季。從成交量看，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷(xiāo)量比上月減少近10萬(wàn)套。值得注意的是，盡管一、二線(xiàn)城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線(xiàn)城市在春節期間迎來(lái)了返鄉置業(yè)潮，成交量回落較少，個(gè)別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷(xiāo)量將會(huì )比2月份明顯回升。

　　三、房?jì)r(jià)同比繼續下降。受去年同期基數較高影響，房?jì)r(jià)同比繼續下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格1個(gè)城市持平，其余下降；二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲，其余下降。