經(jīng)歷“春節月”的成交低谷之后，3月樓市逐漸有了暖意。中國指數研究院1日發(fā)布數據顯示，2015年3月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米10523元，環(huán)比小幅下跌0.15％。這是自去年5月份以來(lái)的第10次下跌，但跌幅已有明顯收窄。
　　值得注意的是，隨著(zhù)樓市利好政策的接踵而至，樓市正走出持續已久的低迷，重點(diǎn)城市推盤(pán)量和成交量步入上漲之勢，似乎迎來(lái)了“小陽(yáng)春”。業(yè)內人士預期，4月份樓市有望迎來(lái)一輪反轉潮，成交量繼續放大，部分區域房?jì)r(jià)也會(huì )有所反彈，但樓市根本性復蘇還有很長(cháng)一段路。
　　一些房企似乎也意識到政策趨向放松的態(tài)勢，搶抓時(shí)機優(yōu)惠促銷(xiāo)去庫存。截至3月29日，中指監測的19個(gè)主要城市庫存總量較上周繼續下降，環(huán)比下降0.11％。深圳降幅最高，蚌埠、廣州、福州、寧波和杭州庫存也有超過(guò)1％的下降。
　　最近幾天密集新政的出臺，雖然還需一段時(shí)間消化，對樓市的影響仍會(huì )逐漸顯現。業(yè)內人士表示，4月份樓市將會(huì )再現“漲聲”一片，但重現2009年樓市的火爆情形已不可能。經(jīng)歷多次政策調整后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，平穩健康發(fā)展仍是主旋律。
　　今年“兩會(huì )”為樓市的發(fā)展奠定了基調：分類(lèi)調控、落實(shí)地方政府主體責任。李國政認為，這意味著(zhù)賦予地方政府更多自主權，各地可根據不同市場(chǎng)狀況，決定動(dòng)用稅收減免、普通房制定標準等措施來(lái)調控樓市，甚至在經(jīng)濟下行壓力下，出臺措施刺激住宅消費。
　　對此，融360分析師認為，在一系列政策的影響下，活躍的購房人群將會(huì )不斷壯大，從而促進(jìn)樓市成交量上漲，4月成交量有望明顯增加，二手房交易量也將大幅上漲，房?jì)r(jià)也會(huì )有所上調。
　　中南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)張東說(shuō)，在今年初沉寂了3個(gè)月之后，4月樓市供需全面回暖似乎已成定局。但雖然政策導向趨于有利市場(chǎng)，樓市庫存仍然巨大，市場(chǎng)仍以?xún)r(jià)換量為主。三四線(xiàn)城市樓市短期內難以真正走出低迷態(tài)勢，降價(jià)促銷(xiāo)仍是主旋律。相對而言，二線(xiàn)城市市場(chǎng)受政策利好的刺激將最為明顯。
　　“從投資角度來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)造富時(shí)代已經(jīng)終結�！睆垨|說(shuō)，新政對促進(jìn)改善性需求有促進(jìn)作用，4月部分一線(xiàn)城市以及庫存壓力較小的城市，房?jì)r(jià)將出現止跌回升的跡象，但一線(xiàn)城市由于限購等政策的限制，部分政策紅包無(wú)法享受，不會(huì )帶來(lái)大量投資性購房，樓市全面復蘇還更長(cháng)時(shí)間和更多利好因素。