清明節即將來(lái)臨�！靶氯A視點(diǎn)”記者采訪(fǎng)發(fā)現，在北京、上海等多地，由于墓地價(jià)格飛漲甚至超過(guò)房?jì)r(jià)，“陰宅”貴過(guò)“陽(yáng)宅”，不少人無(wú)奈奔赴異地買(mǎi)墓。而在“一墓難求”的背后，一些經(jīng)營(yíng)性的陵園公墓通過(guò)囤地、超標等手段獲取暴利，其業(yè)務(wù)利潤率超過(guò)銀行、房地產(chǎn)。有的陵園以低價(jià)甚至零價(jià)格拿來(lái)的土地，轉手一平方米賣(mài)幾萬(wàn)元。
　　河北省三河靈山寶塔陵園距離北京50多公里，號稱(chēng)“A股首家上市陵園”，其北京辦事處設在北京CBD核心區。工作人員告訴記者，清明節之前這段時(shí)間，由于從北京前往河北陵園購買(mǎi)墓地的客戶(hù)太多，公司安排實(shí)地考察的大巴十分緊張。
　　“北京到河北買(mǎi)墓位的人太多了，本來(lái)公司有祭掃的免費車(chē)，但現在你只能自己想辦法了�！绷陥@業(yè)務(wù)經(jīng)理滕先生說(shuō)。
　　“生于此地，葬在彼地”的現象也發(fā)生在上海。江蘇太倉境內的雙鳳公墓位于204國道旁，距上海市中心區有40多公里�！百徺I(mǎi)者和墓主90％以上都是上海人�！痹陔p鳳公墓，銷(xiāo)售人員許先生向記者介紹，墓地報價(jià)從三四萬(wàn)元到十余萬(wàn)元不等，最常見(jiàn)的是3萬(wàn)元至4萬(wàn)余元的雙穴墓，“針對上海人看墓，公司有專(zhuān)車(chē)免費上門(mén)接送”。
　　多數購買(mǎi)者和墓地經(jīng)營(yíng)者均表示，“一墓難求”是異地買(mǎi)墓的主因。記者走訪(fǎng)發(fā)現，以面積多數在2平方米左右的朝南中式雙穴墓為例，在上海市區華亭某公墓的最低報價(jià)為6.5萬(wàn)元，且低價(jià)墓都已售完，已經(jīng)是“有價(jià)無(wú)市”。即便是異地買(mǎi)墓，“大眾墓”報價(jià)為42800元，銷(xiāo)售也十分緊俏。
　　業(yè)內人士透露，異地買(mǎi)墓現象的根本原因是墓價(jià)飛漲。經(jīng)營(yíng)性陵園墓地超高的利潤率超過(guò)銀行、地產(chǎn)等高利潤行業(yè)，在資本市場(chǎng)也表現突出：上述靈山寶塔陵園的母公司——“A股殯葬概念第一股”福成五豐此前發(fā)布的重組報告顯示，該陵園2014年上半年綜合毛利率高達80.61％；在香港上市的中國生命、福壽園毛利率也多年超過(guò)80％。
　　記者從福成五豐財務(wù)數據中梳理發(fā)現，2012年至2014年上半年，其墓穴均價(jià)從2.84萬(wàn)元漲至4.17萬(wàn)元，漲幅接近150％。
　　然而，從資產(chǎn)評估報告看，這家“北京以東地區規模最大陵園”的拿地成本卻極低：截至2014年上半年，靈山寶塔陵園已規劃標準墓位共12.5萬(wàn)個(gè)，共繳納土地出讓金2522.5萬(wàn)元。這意味著(zhù)，以一個(gè)不超過(guò)1平方米的標準單位墓計算，一座墓穴只需花不到200元買(mǎi)地，售價(jià)卻至少要1萬(wàn)元。該陵園取得的一處占地359畝的荒山使用權，當時(shí)的“有償出讓價(jià)”僅為1元。
　　在上海、河南、山東、遼寧、安徽等多省份擁有陵園墓地的福壽園集團2010年至2013年毛利率都超過(guò)80％。這種暴利不少建立在低成本甚至無(wú)成本的土地上。該公司2013年在香港上市時(shí)曾公開(kāi)承認，錦州市帽山安陵及上海福壽園建于政府免費劃撥的土地上，倘若政策變化，該公司可能需就這些墓園按現行市值支付地價(jià)。
　　中國殯葬協(xié)會(huì )等3月25日發(fā)布的《殯葬綠皮書(shū)》指出，目前北京地區的殯葬消費平均達約42837元，市區居民高達8萬(wàn)元，92％的北京市區消費者認為公墓消費過(guò)高。
　　對此，有業(yè)內人士稱(chēng)，主管部門(mén)應該根據相關(guān)經(jīng)營(yíng)性企業(yè)對陵園墓地的開(kāi)發(fā)使用情況，依據稅務(wù)手段加強監管，多方面防止行業(yè)暴利問(wèn)題出現。