4月2日，溫州市政策審議并通過(guò)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，簡(jiǎn)稱(chēng)“8條房地產(chǎn)新政”。意見(jiàn)稱(chēng)，從文件發(fā)布之日起到今年12月31日，對首次購買(mǎi)新建普通商品住房的購房戶(hù)，在取得房屋所有權證時(shí)，政府給予一定的補助。
意見(jiàn)明確，加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿(mǎn)6個(gè)月后，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實(shí)行個(gè)人住房公積金貸款轉商業(yè)貸款貼息。

    8條房地產(chǎn)新政主要內容為：

    一、科學(xué)編制規劃，把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過(guò)大的區域，減少住宅用地供應量直至暫停供應；對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。在規范確定土地出讓起拍價(jià)的基礎上,取消土地招拍掛專(zhuān)家評估政府保留價(jià)。

加強房地產(chǎn)用地結構調整，對于房地產(chǎn)供應明顯偏多或在建項目用途規模過(guò)大的縣（市、區），研究制定未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地的用途調整方案，調整土地用途、規劃條件，轉型用于國家支持的養老、文化、體育等新興產(chǎn)業(yè)項目的開(kāi)發(fā)建設。

    二、創(chuàng )新政策措施，促進(jìn)開(kāi)發(fā)建設。對未交付使用的在建商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當調整套型結構。

    投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的市場(chǎng)主體（除本市國有企業(yè)外），可自主選擇建筑施工企業(yè)，屬地政府不得擅自設置門(mén)檻或指定建筑施工企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。

    對于人防結建地下車(chē)位，在確保戰時(shí)人防功能前提下，允許投資收益權轉讓。

    三、打通“兩房”通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府采購方式，從市場(chǎng)上收購合適的新建商品住房、司法拍賣(mài)住房或存量住房作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中，鼓勵實(shí)施貨幣補償安置方式，對安置戶(hù)在規定時(shí)間內，用貨幣補償資金到市場(chǎng)上購買(mǎi)商品房的，給予適當補助。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將新建商品房房源用于出租。

    四、落實(shí)稅收優(yōu)惠，減輕購房負擔。落實(shí)財政部、國家稅務(wù)總局政策，個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。

    從文件發(fā)布之日起到今年12月31日，對首次購買(mǎi)新建普通商品住房的購房戶(hù)，在取得房屋所有權證時(shí)，政府給予一定的補助。

    五、優(yōu)化金融服務(wù)，支持合理消費。積極開(kāi)展住房公積金擴面工作，推進(jìn)機關(guān)事業(yè)單位編外聘用的合同制在崗職工，行業(yè)協(xié)會(huì )、社會(huì )團體、新社會(huì )組織職工和規模以上企業(yè)職工建立住房公積金。

    加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿(mǎn)6個(gè)月后，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20％；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實(shí)行個(gè)人住房公積金貸款轉商業(yè)貸款貼息。

    六、規范估價(jià)行為，穩定資產(chǎn)價(jià)值。房地產(chǎn)抵押估價(jià)由商業(yè)銀行委托，估價(jià)費用由委托人承擔。房地產(chǎn)估價(jià)機構應堅持獨立、客觀(guān)、公正的原則，嚴格執行房地產(chǎn)估價(jià)規范和標準，不得以迎合高估或低估要求，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)。

    七、加強聯(lián)動(dòng)監管，維護市場(chǎng)秩序。

    八、推進(jìn)信息公開(kāi)，強化輿論引導。