7日，中國指數研究院發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)最新交易數據。樓市“330新政”實(shí)施一周以來(lái)，該機構監測的22個(gè)主要一二線(xiàn)城市累計住宅成交面積環(huán)比前一周上升4.9%。其中，一線(xiàn)城市成交面積環(huán)比上升約7.5%，廣州、北京成交量漲幅均接近四成；二線(xiàn)代表城市中半數成交量環(huán)比上漲，成交總量較前一周小幅上漲4.0%。
　　3月末，房地產(chǎn)政策接連釋放重大利好，市場(chǎng)信心有所提升。國土部、住建部、央行、國稅總局等多個(gè)部委先后發(fā)布通知，對土地供應、個(gè)人住房貸款政策作出系列調整；同時(shí)，明確公積金購買(mǎi)首套房最低首付降至20%，商貸購買(mǎi)二套房首付最低降至40%；個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策免繳年限由5年下調至2年。
　　不過(guò)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)此前的分化態(tài)勢，新政實(shí)施以來(lái)在不同城市的刺激效應也存在差異。
　　從數據來(lái)看，上周22個(gè)一二線(xiàn)代表城市商品住宅成交面積繼續環(huán)比上升4.9%，但是并非所有城市應聲而漲，環(huán)比上漲城市不足六成。
　　政策出臺前后各5日成交數據顯示，22個(gè)城市整體下降8%。其中，北京、南京、廣州等9個(gè)城市日均成交量有所上漲，南京、廣州、北京的成交面積環(huán)比漲幅均在20%以上；而其他13個(gè)城市均呈現不同程度下降，其中昆明下降幅度接近五成。
　　值得一提的是，上周適逢清明假期，十大城市僅開(kāi)盤(pán)6個(gè)項目，累計推出近900套房源，推盤(pán)量較前一周大幅減少。一線(xiàn)城市中僅上海開(kāi)盤(pán)1個(gè)項目，北京、深圳和廣州均無(wú)新項目開(kāi)盤(pán)；二線(xiàn)城市除天津、杭州和重慶無(wú)新開(kāi)盤(pán)外，南京推盤(pán)相對積極，開(kāi)盤(pán)3個(gè)項目，武漢和成都均只有一個(gè)項目開(kāi)盤(pán)。
　　在價(jià)格方面，開(kāi)盤(pán)的這些項目整體價(jià)格平均上漲3%。除南京的兩個(gè)項目以外，其他項目開(kāi)盤(pán)價(jià)格均有所上漲。其中，上海的遠洋香奈價(jià)格上漲幅度最大，達10%。
　　亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅分析認為，清明節一向是樓市營(yíng)銷(xiāo)的傳統“淡季”，今年3天假期期間，開(kāi)發(fā)商盡管推出的新盤(pán)不多，但是借助政策釋放的利好效應正在加速去化前期產(chǎn)品。而對于購房者來(lái)說(shuō)，在“330新政”利好推動(dòng)下，房?jì)r(jià)上漲預期以及樓市“抄底”情緒刺激剛需、剛改型購房者積極入市，也成為近一周樓市成交上漲的重要影響因素。
　　郭毅還表示，在市場(chǎng)環(huán)境持續寬松，以及利好政策的多重刺激下，首次置業(yè)的剛需以及二次改善型需求的購房熱情正在復蘇。雖然受到網(wǎng)簽數據滯后性原因，上周成交數據并未直接體現“330新政”對樓市的推升效果，政策利好落地還需要1至2周的時(shí)間。但樓市短期內銷(xiāo)量上漲，體現出購房者看漲后市的信心正在增加。