摘要：中國指數研究院10日發(fā)布的報告顯示，2015年一季度，多數品牌房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)延續去年下滑態(tài)勢，碧桂園、富力一季度銷(xiāo)售業(yè)績(jì)同比跌幅超4成；2015年，品牌房企的銷(xiāo)售目標愈加謹慎保守，多數企業(yè)目標增長(cháng)率控制在10%左右。

    “白銀”時(shí)代，房企銷(xiāo)售目標制定更加謹慎。中國指數研究院今日發(fā)布的最新報告顯示， 2015年，品牌房企的銷(xiāo)售目標愈加謹慎保守，多數企業(yè)目標增長(cháng)率控制在10%左右，而一季度，多數品牌房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)延續去年下滑態(tài)勢。

    2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)超預期下行調整，行業(yè)迎來(lái)“白銀”拐點(diǎn)，多數房企由于年初目標制定過(guò)于樂(lè )觀(guān)，導致去年底業(yè)績(jì)目標完成率普遍較低。報告顯示，20家品牌房企中近半數企業(yè)未能完成2014年業(yè)績(jì)目標。

    2015年以來(lái)，盡管政策利好不斷，但房企對于未來(lái)市場(chǎng)前景仍保持較為理性的預期。對于2015年銷(xiāo)售目標，品牌房企愈加謹慎保守，多數企業(yè)目標增長(cháng)率控制在10%左右，更為保守的甚至直接以去年的目標延續至今年不變，而諸如萬(wàn)科、世茂、綠城、金地等房企則直接摒棄了以銷(xiāo)售規模為綱的發(fā)展理念，而是順勢而為（財苑），注重更有質(zhì)量的增長(cháng)，更加關(guān)注銷(xiāo)售回款和利潤指標。

    2015年一季度，多數品牌房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)延續去年下滑態(tài)勢，碧桂園、富力一季度銷(xiāo)售業(yè)績(jì)同比跌幅超4成，保利地產(chǎn)、雅居樂(lè )等業(yè)績(jì)也明顯下降，而融創(chuàng )、首創(chuàng )置業(yè)逆市實(shí)現大幅增長(cháng)。土地投資方面，受去年高基數和市場(chǎng)低迷影響，品牌房企拿地態(tài)度更趨謹慎，企業(yè)一季度拿地同比明顯回落，且不同企業(yè)拿地策略出現分化，但多數仍聚焦一線(xiàn)及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市。資金方面，上市房企資產(chǎn)負債率仍處合理區間，但短期償債能力趨弱，速動(dòng)比均值趨勢下行。融資方面，降準降息帶來(lái)的貨幣寬松持續改善國內融資環(huán)境，房企融資渠道更加多元，但個(gè)別企業(yè)債務(wù)違約事件和人民幣升值壓力導致房企海外融資環(huán)境有所趨緊。