14日，記者從綠地集團獲悉，綠地旗下致力于服務(wù)個(gè)人投資者理財投資與中小房企資金解決方案的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺——“綠地地產(chǎn)寶”已經(jīng)啟動(dòng)。其首款產(chǎn)品于4月13日在螞蟻金服的招財寶網(wǎng)絡(luò )平臺和綠地金融全資子公司貴州省綠地金融資產(chǎn)交易所上掛牌發(fā)行。
　　綠地方面告訴《經(jīng)濟參考報》記者，首期上線(xiàn)產(chǎn)品以綠地集團位于江西南昌的棚戶(hù)區改造項目為基礎資產(chǎn)，支持舊城改造等民生工程。首期發(fā)行總規模為2億元，約定年化收益率6.4%，產(chǎn)品期限為一年，認購資金2萬(wàn)元起，以1000元遞增。此外，該產(chǎn)品還由安邦財險提供保證保險，保障本金及收益的到期兌付。綠地集團董事長(cháng)張玉良透露，第二期產(chǎn)品已在籌備當中，將在平安陸金所平臺發(fā)行。
　　“綠地地產(chǎn)寶”產(chǎn)品第一步目標是交易量達到100億元，成熟期規模突破500億元。依托于綠地集團在房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢，綠地金融將建設全國性的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺作為互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)板塊的首要戰略目標，開(kāi)始全力打造房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。
　　此次產(chǎn)品的基礎資產(chǎn)為綠地旗下的地產(chǎn)項目，綠地方面計劃未來(lái)能夠將社會(huì )閑散資金、機構資金與地產(chǎn)項目有效對接，致力于為中小房企提供資金解決方案，同時(shí)為社會(huì )投資者提供“高收益、低風(fēng)險”的投資產(chǎn)品，最終建立一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺。
　　展恒研究中心分析認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)最新一輪的促進(jìn)政策不僅僅包含房地產(chǎn)范疇，其對應的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品有著(zhù)同樣重要的發(fā)展價(jià)值。2014年以來(lái)央行大力鼓勵商業(yè)銀行投放按揭貸款，但一直收效甚微。該機構認為，從長(cháng)期來(lái)看，樓市穩定才能增強資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的穩定性。