國家統計局18日發(fā)布的數據顯示，3月份國內70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩、銷(xiāo)售量回升明顯，同比房?jì)r(jià)繼續下降。

　　統計顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有50個(gè)，比上月減少16個(gè)，持平和上漲的城市分別有8個(gè)和12個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和10個(gè);二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有48個(gè)，比上月減少13個(gè)，持平和上漲的城市分別有10個(gè)和12個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和7個(gè)。

　　3月份，住宅銷(xiāo)售量環(huán)比回升明顯。國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹說(shuō)，3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬(wàn)套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統銷(xiāo)售淡季，春節過(guò)后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍。

　　“隨著(zhù)3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來(lái)銷(xiāo)售量可能繼續回穩�！眲⒔▊フf(shuō)。

　　與此同時(shí)，城市間繼續分化。劉建偉說(shuō)，一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉觀(guān)察到，“3·30新政”之后，一、二線(xiàn)城市與三、四線(xiàn)城市呈現出不同走勢：一、二線(xiàn)城市有較為明顯的回暖趨勢，三、四線(xiàn)城市中的大部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然較為蕭條。

　　由于三、四線(xiàn)城市庫存量大，供給寬松，導致三、四線(xiàn)城市的購房者預期穩定。對于此次樓市政策調整，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，新的政策是否會(huì )引起房?jì)r(jià)上漲主要還要取決于市場(chǎng)的供求關(guān)系。

　　秦虹認為，“3·30新政”只是將過(guò)去過(guò)嚴的二套房購買(mǎi)的信貸和稅收政策回歸到了常態(tài)化的政策，主基調是支持改善性住房需求。目前全國總的供求關(guān)系是偏松狀態(tài)，釋放改善性需求有利于消化庫存，但類(lèi)似2009年那樣價(jià)格全面高漲的局面很難出現。

　　“新政策既有利于支持和滿(mǎn)足居民的居住升級改善，也是支持宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展的必要。政策逐步在從行政干預回歸到正常狀態(tài)，市場(chǎng)有條件按正常規律運行�！鼻睾缯f(shuō)。