澳大利亞政府5月2日公布了一系列措施，力阻外國人在澳大利亞非法購買(mǎi)房產(chǎn)。根據澳大利亞政府公布的最新規定，一旦被查到非法購房行為，外國投資者可能會(huì )被處以3年監禁和最高63.75萬(wàn)澳元的處罰。
　　根據澳大利亞2010年的相關(guān)房地產(chǎn)規定，外國投資者在澳大利亞外國投資審批委員會(huì )(FIRB)的批準下，只能購買(mǎi)新建房產(chǎn)，不可以購買(mǎi)市場(chǎng)上現存住宅物業(yè)。只有臨時(shí)居民身份的外國投資者在離開(kāi)澳大利亞時(shí)必須把所持房產(chǎn)出售。不過(guò)，根據澳大利亞政府的調查，涉及非澳洲公民的住房交易，很多時(shí)候并沒(méi)有嚴格遵守這些條規。
　　當地報紙《澳大利亞人》稱(chēng)，澳大利亞政府已經(jīng)下了決心，要對在澳大利亞非法買(mǎi)房的外國投資者進(jìn)行民事和刑事的雙重追責。新加坡《聯(lián)合早報》援引澳大利亞總理阿博特的話(huà)說(shuō)，制定這些新措施，并不是不歡迎外來(lái)投資，也不是要打壓房市，而是要讓本地民眾享有購屋的平等機會(huì )，讓他們對外來(lái)投資重新樹(shù)立信心�！爸灰�外國買(mǎi)家遵守我們的投資規則，我們一定歡迎你�！卑⒉┨乇硎�。
　　澳國庫部長(cháng)喬·霍基在當天的新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)：“我要對那些外國投資者說(shuō)，你們要在今年年底前自行申報（非法購房）。如果你們不自行申報，我們最終會(huì )找到你們。我們會(huì )找到那些參與非法購置澳大利亞房產(chǎn)的人并加以嚴懲�！�
　　據報道，根據最新規定，除3年監禁，非法購房的個(gè)人將被罰款12.75萬(wàn)澳元（約合62萬(wàn)元人民幣），非法購房的公司則將面臨高達63.75萬(wàn)澳元的罰款。而那些協(xié)助外國購房者“繞過(guò)”相關(guān)政策法規的第三方中介，也將面臨個(gè)人4.25萬(wàn)澳元（約合20.7萬(wàn)元人民幣）、公司21.25萬(wàn)澳元（約合103萬(wàn)元人民幣）的罰款。
　　霍基還特別提到，自從對悉尼一處非法購置房產(chǎn)發(fā)出首個(gè)“撤資令”后，一些外國購房者已主動(dòng)對購置房產(chǎn)進(jìn)行了申報。此外，被迫出售房產(chǎn)的外國購房者將被禁止從售房中獲利。新舉措的執行部門(mén)為澳大利亞稅務(wù)局，而非外國投資審查委員會(huì )。
　　超低的貸款利率、投資者的涌入和多年來(lái)投資不足造成的房子供應不足，導致悉尼和墨爾本等市的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續升溫，價(jià)格已遠遠超過(guò)澳大利亞本地居民能夠負擔的水平。澳大利亞房地產(chǎn)數據公司CoreLogic稱(chēng)，過(guò)去一年，悉尼房?jì)r(jià)飆漲了15%。而從2009年算起，澳大利亞房?jì)r(jià)已經(jīng)上漲了60%。根據澳大利亞外國投資審批委員會(huì )的統計，中國投資者去年向澳大利亞房地產(chǎn)項目投入了95億澳元。