隨著(zhù)4月份大部分城市縮減土地供應計劃，當月土地供需整體再度回落，出讓金相應減少。不過(guò)，各線(xiàn)城市持續分化，一線(xiàn)城市優(yōu)質(zhì)地塊仍然競爭激烈。
　　中國指數研究院5月4日公布的數據顯示，2015年4月份，全國受監測的300個(gè)城市土地市場(chǎng)推出面積5525萬(wàn)平方米，成交面積3253萬(wàn)平方米，土地出讓金708億元，樓面價(jià)1188元/平方米。同時(shí)，這些指標環(huán)比變化幅度分別為-26%、-52%、-38%、22%；同比變化幅度分別為-49%、-62%、-65%、-5%。
　　分城市來(lái)看，一線(xiàn)城市土地推出面積、成交面積、出讓金環(huán)比均呈正增長(cháng)，漲幅為40%、15%、12%。相比之下，二三線(xiàn)城市同類(lèi)指標環(huán)比均呈負增長(cháng)趨勢，其中成交面積和出讓金環(huán)比跌幅在50%左右。
　　數據還顯示，1-4月，全國300城市出讓金總額為4894億元，同比減少47%，增速較前兩月放緩。其中，4月份單月過(guò)半數城市土地出讓金低于去年同期水平。不過(guò)，4月底，北京國土局曾在一日內出讓海淀、豐臺兩塊土地，當天出讓金收入為106.8億元，其中海淀地塊在經(jīng)過(guò)139輪現場(chǎng)競價(jià)后，最終拍出地王價(jià)格。月內，上海松江區新橋鎮陳春路一宗地塊經(jīng)過(guò)160輪競價(jià)后，以20.12億元總價(jià)出讓?zhuān)�溢價(jià)率72.26%，樓面價(jià)17266元/平方米。
　　中指院認為，一線(xiàn)城市土地交易熱度攀升，供求量及出讓金環(huán)比向好，京滬優(yōu)質(zhì)地塊遭哄搶?zhuān)�溢價(jià)率呈回升走勢。相比之下，二三線(xiàn)城市稍顯暗淡，土地供需同環(huán)比雙降，均價(jià)及溢價(jià)率均處低位，除重點(diǎn)城市外，交易市場(chǎng)“乏人問(wèn)津”。
　　中原地產(chǎn)研究部數據顯示，從4月單月看，一線(xiàn)城市合計成交住宅類(lèi)土地9宗，平均樓面價(jià)達到了14012元的月度新高紀錄。
　　該機構首席分析師張大偉認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激政策還會(huì )繼續出現，而一二線(xiàn)城市的土地供給卻越來(lái)越少，加上房企之間的激烈競爭，勢必會(huì )影響未來(lái)土地市場(chǎng)的價(jià)格。
　　從企業(yè)來(lái)看，20大標桿房企普遍聚焦一線(xiàn)城市，其中萬(wàn)科在4月份獲得了多宗土地，合計土地金額達到了51.87億。世聯(lián)地產(chǎn)的研究顯示，一季度全國20上市房企在一線(xiàn)城市的拿地金額占比近60%。