摘要：中國指數研究院對上周(4月27日-5月3日)的市場(chǎng)統計也印證這一現象。同比來(lái)看，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交同比漲幅為72.2%，二三線(xiàn)代表城市同比漲幅亦在30%以上。

    延續4月份的升溫態(tài)勢，“五一”三天假期，中國一二線(xiàn)城市樓市呈現供需兩旺的局面。

　　中原集團監測數據顯示，今年“五一”三天假期(5月1日-3日)40個(gè)受監測城市新建住宅成交面積較去年同期上升13%。其中，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市成交分別上升40%及14%，但三四線(xiàn)城市則下滑20%，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的現象依然顯著(zhù)。

　　多地二手房市場(chǎng)也處于歷史性成交高峰�！拔逡弧逼陂g，北京二手房住宅簽約49套，新建商品房住宅簽約324套，合計簽約373套，同比2014年小長(cháng)假上漲了86.5%。

　　中國指數研究院對上周(4月27日-5月3日)的市場(chǎng)統計也印證這一現象。同比來(lái)看，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交同比漲幅為72.2%，二三線(xiàn)代表城市同比漲幅亦在30%以上。

　　成交回升也帶來(lái)房?jì)r(jià)的升溫。

　　中原領(lǐng)先指數系統顯示，4月北京、上海、廣州、深圳、天津和成都六個(gè)城市的中原二手住宅價(jià)格指數全線(xiàn)上漲，環(huán)比漲幅在0.44%至3.71%之間。這是時(shí)隔16個(gè)月，六城市價(jià)格指數再度出現集體上漲，上一次則發(fā)生在樓市“高燒”的2013年11月。

　　其中，深圳、北京的價(jià)格指數已連續半年環(huán)比上漲。自3月30日，中央五部門(mén)出臺樓市新政以來(lái)，深圳樓市持續升溫，加之廣東自貿區的利好，深圳樓市在一線(xiàn)城市中率先走高。4月深圳中原二手住宅指數環(huán)比漲3.71%，同比漲12.57%。

　　與此同時(shí)，各地樓市政策的放松仍在持續。據統計，今年以來(lái)已有百余個(gè)城市出臺松動(dòng)住房公積金的政策，提振住房消費。

　　例如4月28日，河南省出臺樓市新政，規定首套房貸款利率最低為基準利率的七折，實(shí)行全省公積金異地貸款等。又如，5月1日，佛山全面取消住房限購政策。

　　業(yè)內人士分析稱(chēng)，隨著(zhù)各地市場(chǎng)成交不斷走高，預計熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)可能再度抬頭。由于房?jì)r(jià)預期對購房需求是否入市有較大影響，這可能將刺激潛在購房者加速入市。(完)