國家統計局13日公布4月房地產(chǎn)投資情況，1至4月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23669億元，同比名義增長(cháng)6.0%，增速比1至3月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售面積26385萬(wàn)平方米，同比下降4.8%，降幅比1至3月份收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)，降幅收窄明顯。值得注意的是，國房景氣指數繼續大幅下滑至92.56，比上月回落0.55點(diǎn)。
　　業(yè)內人士認為，在貨幣政策持續微調以及一系列穩定政策實(shí)施的背景下，房地產(chǎn)回暖趨勢確立，但在高庫存的影響下，雖然房地產(chǎn)投資下滑將有所趨緩，但趨勢不會(huì )改變。
　　數據顯示，1至4月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23669億元，同比名義增長(cháng)6.0%，增速比1至3月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資15870億元，增長(cháng)3.7%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.1%。
　　銷(xiāo)售方面，住宅銷(xiāo)售面積下降5.0%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降13.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)5.2%。商品房銷(xiāo)售額17739億元，下降3.1%，降幅比1至3月份收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)。
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況方面，1至4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金36279億元，同比下降2.5%，降幅比1至3月份收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款7341億元，下降4.8%；利用外資108億元，下降6.8%；自籌資金14386億元，增長(cháng)0.1%；其他資金14444億元，下降3.7%。在其他資金中，定金及預收款8461億元，下降6.2%；個(gè)人按揭貸款4327億元，增長(cháng)2.1%。
　　中國宏觀(guān)經(jīng)濟信息網(wǎng)研究部研究員楊才勇表示，目前房地產(chǎn)銷(xiāo)售出現好轉，房企資金情況也有所改善，不過(guò)樓市庫存仍在快速增長(cháng)。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也分析認為，市場(chǎng)數據大部分開(kāi)始明顯好轉，特別是銷(xiāo)售情況，從市場(chǎng)數據看，預計后續市場(chǎng)將繼續回暖，但分化也將日益明顯。
　　中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，4月全國主要的54城市合計住宅簽約套數為24.177萬(wàn)套，環(huán)比上月的22.8萬(wàn)套上漲5.8%，而同比漲幅更是高達22.5%。
　　從不同級別城市看，一線(xiàn)城市環(huán)比3月上漲幅度達到14.1%，漲幅最大，二線(xiàn)城市漲幅也達到7.3%。而三四線(xiàn)城市則并不樂(lè )觀(guān)，整體市場(chǎng)走勢出現了明顯的分化趨勢。
　　“330新政導致的成交量，逐漸開(kāi)始體現到簽約上，從整體簽約看，一線(xiàn)城市漲幅最明顯。整體銷(xiāo)售量環(huán)比3月同期上漲幅度均超過(guò)50%，從中原各城市的分公司反饋來(lái)看，無(wú)論是上周末的帶看量還是簽約量均有明顯增加�！睆埓髠フf(shuō)。
　　但楊才勇認為，雖然未來(lái)隨著(zhù)貨幣政策的持續微調，房屋銷(xiāo)售情況會(huì )繼續好轉，但不會(huì )大幅上升，他表示，全年房屋銷(xiāo)售可能恢復小幅正增長(cháng)，但去庫存的態(tài)勢難以改變。