國家統計局13日發(fā)布的“2015年1-4月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況”顯示，受“3-30新政策”影響，樓市回暖趨勢初現端倪。展望未來(lái)，專(zhuān)家普遍認為，一系列利好樓市的政策，將在一定程度上進(jìn)一步釋放購房需求，特別是改善性購房需求，二季度樓市交易會(huì )延續上升勢頭。
　　截至4月30日，“3-30新政策”恰逢滿(mǎn)月，市場(chǎng)交出了一份亮麗的答卷，4月份多地樓市銷(xiāo)售量出現上漲。據中原地產(chǎn)數據，全國54個(gè)重點(diǎn)城市4月份住宅成交量突破25萬(wàn)套，環(huán)比漲幅超過(guò)10%。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，“從4月份簽約看，一線(xiàn)城市漲幅最明顯，整體銷(xiāo)售量環(huán)比上漲幅度均超過(guò)50%”。中原地產(chǎn)數據同時(shí)顯示，二線(xiàn)城市的住宅成交量較3月同期上升18%。
　　瑞銀證券的數據分析，受益于政策利好，4月份30個(gè)大中城市房地產(chǎn)銷(xiāo)量同比增長(cháng)15%以上。雖然房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始回升，但在庫存高企的背景下，新開(kāi)工仍然乏力。
　　央行5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)預計，隨著(zhù)降息利好的提振，房地產(chǎn)也將借此搭上“順風(fēng)車(chē)”，樓市二季度或將完成筑底。
　　上海易居研究院副院長(cháng)楊紅旭表示，降息意味著(zhù)購房者成本繼續降低，將對購房者心理預期的持續向好起到強化作用。
　　專(zhuān)家認為，降息提振了市場(chǎng)各參與主體的情緒，從房地產(chǎn)的角度看，房?jì)r(jià)止跌反彈的動(dòng)作會(huì )加速完成。一二線(xiàn)城市在５月份將陸續進(jìn)入房?jì)r(jià)上漲通道，部分三四線(xiàn)城市也將完成止跌的過(guò)程。房?jì)r(jià)上漲態(tài)勢一旦形成，下半年將強化市場(chǎng)看漲預期。