5月14日，全球商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬(wàn)達和全球住宅地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科在北京簽訂戰略合作框架協(xié)議，雙方宣布建立戰略合作關(guān)系，計劃在國內外項目上開(kāi)展深度合作。業(yè)內人士表示，萬(wàn)達、萬(wàn)科強強合作是雙方轉型“輕”資產(chǎn)的表現，將為雙方海外發(fā)展帶來(lái)巨大空間，并加大在國內拿地的議價(jià)能力。此外，雙方將不僅僅是簡(jiǎn)單合作，或直指目前有較大利潤空間的舊城改造項目。
　　根據協(xié)議，萬(wàn)達和萬(wàn)科將共同組成由雙方集團高層擔任領(lǐng)導的聯(lián)合協(xié)調小組，互相交流項目合作信息；雙方將長(cháng)期進(jìn)行合作；由于萬(wàn)達和萬(wàn)科都有海外發(fā)展計劃，未來(lái)雙方的合作不僅限于國內，也將在全球展開(kāi)。
　　據悉，此次雙方簽署的是框架協(xié)議，未來(lái)具體的合作安排會(huì )根據項目情況來(lái)確定。未來(lái)雙方的合作主要會(huì )通過(guò)聯(lián)合拿地、合作開(kāi)發(fā)的形式來(lái)進(jìn)行，即由萬(wàn)科開(kāi)發(fā)項目中住宅部分，萬(wàn)達開(kāi)發(fā)項目中商業(yè)部分，以實(shí)現優(yōu)勢互補；此外，雙方也表示將共同探討基于現有項目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)的可能性。
　　萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林表示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入供需平衡為主要特征的發(fā)展新階段，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展需要新思維、新模式。萬(wàn)達與萬(wàn)科的戰略合作是一次全新嘗試，對萬(wàn)達來(lái)說(shuō)，通過(guò)與萬(wàn)科合作，萬(wàn)達可以集中精力，加快實(shí)施輕資產(chǎn)戰略。同時(shí)雙方合作也可以更有效地利用社會(huì )資源，減少浪費。
　　CRIC研究中心朱一鳴認為，兩萬(wàn)合作在海外發(fā)展的空間最大�！耙皇呛Ｍ赓Y源互補，如萬(wàn)科與金融機構，萬(wàn)達與海外政府；二是能獲取更貴、更優(yōu)質(zhì)的地塊�！�
　　“在國內方面，將加大拿地議價(jià)能力。尤其是對于三四線(xiàn)城市的地方政府來(lái)說(shuō)，同時(shí)引入萬(wàn)科和萬(wàn)達，品牌效應的疊加能增加與地方政府談判的籌碼，也有利于對大體量區域開(kāi)發(fā)模式的嘗試�！敝煲圾Q說(shuō)。
　　值得注意的是，也有業(yè)內人士認為，雖然兩萬(wàn)沒(méi)有透露具體合作信息，但王健林所提出的千億級別合作或直指舊改項目。
　　在發(fā)布會(huì )上，王健林透露，如果雙方接下來(lái)的談判能達成一致，是超過(guò)千億級的。雙方合作絕不僅限于萬(wàn)達廣場(chǎng)周邊土地的開(kāi)發(fā)，也不是綁定在某個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)。政府也需要整片改造，尤其是棚戶(hù)區和舊區改造，這也為雙方合作提供了契機。
　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委曾表示，由于棚戶(hù)區是中央關(guān)注的民生、城鎮化、投資、消費、穩增長(cháng)等多個(gè)方面相結合的交匯點(diǎn)，也是地方熟悉的經(jīng)營(yíng)城市、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)套路，因而是中央和地方利益和動(dòng)力的交集。更直接地來(lái)看，“與保障房基本不賺錢(qián)相比，棚戶(hù)區往往是處于城市中心區的老舊房屋，地段很好，拆完重建土地增值明顯，商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值大，往往更容易吸引非政府資金參加，也容易更快速地啟動(dòng)�！�
　　“中心舊城連片開(kāi)發(fā)恐將成為房地產(chǎn)未來(lái)最賺錢(qián)的風(fēng)口�！币晃环康禺a(chǎn)人士表示，也許兩萬(wàn)合作，確立強強聯(lián)合優(yōu)勢，議價(jià)、拿地才是最終目的。