一輛混凝土罐車(chē)轉彎時(shí)，地面突然塌陷，罐車(chē)四個(gè)車(chē)輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車(chē)；一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷……近年來(lái)，隨著(zhù)地下滲水導致樓倒路陷等建筑安全事件的頻發(fā)，一度被人忽視的建筑地下滲漏問(wèn)題正愈發(fā)引起公眾的關(guān)注。而據中國建筑防水協(xié)會(huì )和北京零點(diǎn)市場(chǎng)調查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》，全國建筑地下滲漏率達到57.51%，個(gè)別城市滲透率甚至達到百分之百，我國建筑地下滲漏的現狀不容樂(lè )觀(guān)。
樓倒地陷暴露地下滲漏黑洞
近年來(lái)頻頻發(fā)生的地面塌陷、樓房?jì)A斜倒塌事件，在很大程度上，與建筑地下長(cháng)期滲漏有重要關(guān)聯(lián)。
2014年9月，北京市大興區西紅門(mén)南橋附近，一輛混凝土罐車(chē)轉彎時(shí)，地面突然塌陷，罐車(chē)四個(gè)車(chē)輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車(chē)，幸無(wú)人員傷亡。據現場(chǎng)工人介紹，該處由于綠化帶內電信井滲水，滲入路床內導致基層泥土被涮空，路面下出現一直徑約2米的空洞，造成最后的塌陷。另?yè)_(kāi)報道，2014年4月4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷，傷者中一名年輕的女孩慘遭截肢。此前，倒塌的樓房曾獲評樣板工程。事件發(fā)生后，技術(shù)人員對周邊7幢房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測。在挖開(kāi)地基時(shí)，其中兩處僅下挖半米深即冒出大量地下水，工作人員用一臺抽水機持續作業(yè)都無(wú)法抽光。事后專(zhuān)家分析認為，事故發(fā)生原因在于地下防水工程不合格，導致地下長(cháng)期滲漏，進(jìn)而引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑地下結構形態(tài)發(fā)生改變等一系列問(wèn)題。
中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，建筑地下滲漏，短期內不會(huì )造成重大安全事故，但建筑地下結構長(cháng)期遭受地下水的侵蝕，將會(huì )直接影響建筑壽命。他表示，地下水對建筑根基的侵蝕，會(huì )導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問(wèn)題，從而加快建筑的老化速度，造成建筑過(guò)早夭折。
數據顯示，我國每年新增大約20億平方米的建筑總量，超過(guò)全球年建筑總量50%以上，是每年新建建筑量最大的國家，然而這些建筑的壽命卻很少能達到設計年限�！坝绊懡ㄖ䦃勖囊蛩睾芏�，包括城市規劃的原因，但其中肯定有地下滲漏的問(wèn)題，如此大的建筑體量，如果不能把好建筑安全這一關(guān)，將埋下重大的安全隱患�！比珖䥇f(xié)常委、九三學(xué)社中央副主席賴(lài)明如是表示。
地下結構存在先天缺陷
結構主體防水沒(méi)做好，附著(zhù)在上面的防水層做得再好，也無(wú)法避免地下滲漏問(wèn)題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設計壽命。
記者走訪(fǎng)北京及周邊多個(gè)正在施工的工程項目，在問(wèn)及現場(chǎng)施工人員該建筑是否做防水處理時(shí)，多數項目負責人表示已經(jīng)做過(guò)，有的項目負責人還向記者強調，他們的工程用的是市面上最好的防水材料。
業(yè)內防水專(zhuān)家、北京龍陽(yáng)偉業(yè)科技有限公司董事長(cháng)王偉表示，目前人們對于建筑地下防水的認識走入誤區，忽視了結構自防水的主導作用。地下滲漏在于地下結構存有“先天缺陷”，另外，隨著(zhù)時(shí)間推移，有害物質(zhì)將借助于滲漏水，對本就存在隱患的建筑地下結構造成“后天傷害”，最終將會(huì )縮短建筑壽命，也會(huì )直接威脅建筑安全�！敖Y構主體防水沒(méi)做好，附著(zhù)在上面的防水層做得再好，也無(wú)法避免地下滲漏問(wèn)題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設計壽命�！�
北京市政府專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、2008奧運工程指揮部領(lǐng)銜專(zhuān)家楊嗣信教授指出，目前建筑地下防水過(guò)分依賴(lài)“防水材料”的思想已成慣性，造成建筑地下結構的許多問(wèn)題被忽視和遮蔽，而地下結構設計和管理上的缺陷，是任何防水材料都無(wú)法彌補的，“防水材料”不是建筑結構問(wèn)題的遮羞布。
事實(shí)上，地下工程的混凝土不僅要具有結構功能和安全，同時(shí)也要有防水密實(shí)的功能。然而當前我國“結構問(wèn)題”被忽視，將大量精力專(zhuān)注于地下工程的“材料防水層”，而防水材料壽命也不過(guò)只有二三十年，與建筑百年壽命的預期相差甚遠。而按目前相關(guān)標準，建筑地下防水保修期僅5年。建筑地下防水與建筑壽命不匹配的矛盾突出，直接影響建筑安全。
防水工程成擺設
一些地方開(kāi)發(fā)商有個(gè)特點(diǎn)，在建筑工程上重造型、重外表，而不重視內在質(zhì)量好不好，這種思維直接導致在工程中裝修的價(jià)錢(qián)提得很高，而地下工程費用卻捉襟見(jiàn)肘。
北京城建科技促進(jìn)會(huì )常務(wù)副理事長(cháng)王建明在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，地下工程質(zhì)量問(wèn)題多發(fā)，既有技術(shù)層面的因素，同時(shí)也有管理不到位的原因，根源就在于施工方責任心不足�，F在在施工過(guò)程中，很多人簡(jiǎn)單湊合地把防水做完，費用壓得很低，漏了再堵。另外，還有一種現象，施工方覺(jué)得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實(shí)際上大家只是把防水作為功能問(wèn)題，沒(méi)有把防水的滲漏問(wèn)題上升到影響質(zhì)量安全的高度。
王偉認為，要解決我國地下工程安全問(wèn)題，首先需要改變的是觀(guān)念�！叭藗冞^(guò)度追求速度、追求利潤，不可避免地降低建筑質(zhì)量標準，忽視建筑質(zhì)量與建筑安全。特別是對建筑地下結構隱蔽性工程問(wèn)題進(jìn)行遮蓋或隱藏的思維方式以及‘急功近利、忽視質(zhì)量’的價(jià)值取向，是導致我國建筑質(zhì)量普遍較差、建筑壽命過(guò)短、建筑安全隱患日益嚴重的根本原因�！�
地下滲漏后患無(wú)窮
“地下滲漏問(wèn)題，已經(jīng)不僅僅是單純影響地下空間使用的建筑行業(yè)邊緣化專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，而是事關(guān)建筑安全、百姓安危的一個(gè)‘天大’的社會(huì )問(wèn)題”，全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春如是說(shuō)。
據統計，我國目前現有400億平方米的既有建筑，每年新增總量約20億平方米。但同時(shí)，我國建筑地下滲漏現象與日俱增，“三高現象”凸顯。防水材料生產(chǎn)和施工技術(shù)水平越來(lái)越高，建筑地下防水驗收合格率越來(lái)越高，而建筑地下滲漏率卻越來(lái)越高，“三高痼疾”長(cháng)期困擾我國建筑業(yè)質(zhì)量水平的提高，建筑地下滲漏嚴重影響建筑壽命，威脅建筑安全。
王偉表示，造成這種困境的原因是當前我國大量應用于地下工程防水的“防水層”，其材料壽命最多不過(guò)20余年，應用在工程中，實(shí)際壽命更短，與建筑百年壽命的預期相差甚遠。按相關(guān)標準，建筑地下防水工程保修期僅5年，與建筑結構壽命不匹配的矛盾十分突出。王偉指出，防水行業(yè)是建筑業(yè)最底層最末端的一環(huán)，處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此，近年樓價(jià)翻番，裝修的投入也在不斷增加，但建筑防水造價(jià)卻在低位運行，行業(yè)內偷工減料、以次充好的現象大行其道�！案膳碌氖�，現在沒(méi)人重視建筑地下滲漏對建筑安全的危害，如果當前不解決這一問(wèn)題，未來(lái)會(huì )埋下很大的安全隱患�！�
侯云春表示，地下滲水短期內不至于造成太大直接危害，但如果現在不解決這一問(wèn)題，將來(lái)會(huì )殃及子孫。
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延長(cháng)建筑壽命須做好結構自防水 |
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記者 張利民/北京報道 |
近些年，一些地方發(fā)生樓房、橋梁倒塌的新聞頻頻見(jiàn)諸報端，建筑質(zhì)量問(wèn)題不容忽視。有專(zhuān)家估計，我國居民購買(mǎi)的70年產(chǎn)權商品房，正常使用壽命往往只有50年，有的甚至更短。在這背后，作為直接反映地下結構工程質(zhì)量的一面鏡子，建筑地下防水問(wèn)題以及由此引發(fā)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，也逐漸成為輿論的焦點(diǎn)。
中國建筑防水協(xié)會(huì )和北京零點(diǎn)市場(chǎng)調查與分析公司聯(lián)合發(fā)布的《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》數據顯示，在調查的28個(gè)城市的1777個(gè)地下建筑樣本中，有1022個(gè)出現不同程度滲漏，我國建筑地下滲透率接近6成。
多位業(yè)內專(zhuān)家在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，建筑工程質(zhì)量問(wèn)題是系統工程，也是社會(huì )工程，關(guān)系百姓安危，建筑存在地下滲漏必定會(huì )影響建筑質(zhì)量安全。要高度重視地下滲漏和建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，探尋從根源阻斷地下滲漏的解決路徑，扭轉建筑地下亂象，有效提升建筑工程質(zhì)量，保障建筑安全。
中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，長(cháng)期以來(lái)社會(huì )對建筑地下防水的重視程度遠遠不夠。他指出，人們對于地下工程防水技術(shù)復雜性、綜合性認識不足，認為滲漏對結構的安全影響不大，沒(méi)有對所建工程地下水環(huán)境規律進(jìn)行分析，這是大家普遍存在的誤區。以往人們認為滲漏對結構影響不大，實(shí)際情況卻正相反。由于在設計和施工上對防水工程簡(jiǎn)化處理，缺乏有效的防水方案設計以及選材、施工方式方法不當，造成工程建設出現一些問(wèn)題。
我國《地下工程防水技術(shù)規范》明確表示：“建筑地下防水主要分為兩部分，一是結構主體防水，二是細部構造防水�！钡叵陆Y構是建筑的基礎結構，是影響建筑安全的第一要素，而設計和施工不當經(jīng)常是造成滲漏的根源。結構主體防水應當是地下防水工作的基礎，細部構造防水則處于附屬性地位。然而，現實(shí)情況卻是結構防水“悄然隱身”，附著(zhù)在結構外面的“其它防水層”喧賓奪主，結構主體防水的重要性被忽略了。
專(zhuān)家指出，要從“根”上堅決建筑質(zhì)量問(wèn)題，就要治理地下滲漏問(wèn)題。首先必須要改變業(yè)內20年來(lái)的看法——那就是不再把地下防水工程放到僅次于結構的位置，而是要將建筑地下防水工程提升到與結構工程同等重要的高度，這樣才能保證建筑質(zhì)量安全，提升建筑工程壽命。
也有業(yè)內人士認為，做好建筑地下防水，必須回歸建筑地下防水的根本——結構自防水。在今年的兩會(huì )上，原萬(wàn)科集團高級副總裁毛大慶也發(fā)表了同樣的觀(guān)點(diǎn)，他多次表示，回歸建筑地下防水的根本——結構自防水，是做好建筑地下防水工程，也是做好地下結構工程的不二法門(mén)，并建議延長(cháng)建筑地下防水工程保修期。
多位業(yè)內專(zhuān)家建議，從現在開(kāi)始，政府應加強對建筑地下防水施工的監管，施工企業(yè)應有自律，老百姓更應該對建筑地下防水問(wèn)題產(chǎn)生足夠的重視。
專(zhuān)家表示，建筑地下防水與建筑地下結構、基礎混凝土質(zhì)量一脈相承，休戚相關(guān)。地下基礎結構先天不足很容易埋下建筑安全隱患。因此，對于建筑地下滲漏，要跳出傳統的“防水”認知，站在“建筑品質(zhì)”和“建筑安全”的高度上來(lái)認識這一問(wèn)題，建筑結構防水不僅僅是保障建筑物地下空間的使用，更重要的是守護建筑結構安全。
全國政協(xié)委員、中國土木工程學(xué)會(huì )理事長(cháng)、住建部原副部長(cháng)郭允沖在談到如何解決我國建筑“短命”這一問(wèn)題時(shí)指出，我國應全面提高城市道路房屋建設的設計標準�！拔覀儑椰F在設計標準是一般建筑50年，重要建筑100年，建議把一般建筑提高到100年，重要建筑提高到200年。以前我們國家沒(méi)有鋼筋混凝土，用石頭、磚頭來(lái)做工程，現在我們的技術(shù)已經(jīng)提高很多，建筑質(zhì)量標準也要相應地提高�！�
北京市政府專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、2008奧運工程指揮部領(lǐng)銜專(zhuān)家楊嗣信表示，建筑施工建設是一個(gè)繁冗、復雜的系統工程，涉及勘探、設計、混凝土的生產(chǎn)與施工、防水材料的供應與施工、細部構造、人員素質(zhì)、管理水平、后期維護等諸多因素，單靠防水材料難以徹底解決問(wèn)題，從設計到施工再到驗收，要層層嚴格把關(guān)�！敖ㄖ|(zhì)量問(wèn)題關(guān)乎人的生命和財產(chǎn)安全，所有建筑從業(yè)者對于建筑、對于生命，要永懷敬畏之心�！�
