德佑鏈家陸家嘴區域高級經(jīng)理萬(wàn)佳榮告訴記者，從5月份起，門(mén)店接待的客戶(hù)中約有七成是將股市中的資金抽出轉投樓市的，他們認為后期股市風(fēng)險相對較高，而投向樓市是獲利了結、落袋為安后的一個(gè)不錯選擇。有開(kāi)發(fā)商用“樓市是股市的收割機”來(lái)比喻這一現象。
牛市還在行進(jìn)中，已有一些股市獲利資金轉戰樓市。上證報記者從上海、北京等地實(shí)地調查獲悉，近期購房者中有不少從股市中獲利轉投樓市的投資者，其中不乏斥資上千萬(wàn)購房數套的大手筆�！皹鞘惺枪墒械氖崭顧C�！庇袠I(yè)內人士表示，股市大漲從中長(cháng)期來(lái)看，將為樓市提供更充裕的資金，或將支撐此輪樓市復蘇。
上海：陸家嘴高檔樓盤(pán)成交活躍
“這部分購房者一般從事金融相關(guān)行業(yè)，入市早，已經(jīng)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，現在開(kāi)始果斷撤出�！钡掠渔溂谊懠易靺^域世茂A組高級經(jīng)理萬(wàn)佳榮告訴記者，從5月份起，門(mén)店接待的客戶(hù)中約有七成是將股市中的資金抽出轉投樓市的，他們認為后期股市風(fēng)險相對較高，而投向樓市是獲利了結、落袋為安后的一個(gè)不錯選擇。
據萬(wàn)佳榮描述，這些購房者主要分為兩類(lèi)，一類(lèi)是40-50歲左右的機構高管，另一類(lèi)則是80后財富新貴，多數為去年上半年前即已投入股市，手中普遍會(huì )重倉持有2-3只停牌股，復牌后均有300%-500%的漲幅，盈利豐厚。
上海陸家嘴區域是金融機構聚集之地，多個(gè)濱江豪宅項目集中在此，成為這些財富贏(yíng)家置業(yè)的首選。萬(wàn)佳榮透露了幾個(gè)典型案例，有一個(gè)80后年輕購房者，長(cháng)期炒股，原本跟父母合住在陸家嘴區域，今年在股市中大賺一筆后，近期斥資1800萬(wàn)購置了一套300平方米左右的盛大金磐物業(yè)。另有一個(gè)購房者原本想在浦江鎮購置600萬(wàn)左右的別墅，現在因為在股市斬獲頗豐，近期改在陸家嘴購置了一套1200萬(wàn)元的江景房。
“從小換大，或換江景房，或換至別墅，這些購房客戶(hù)基本用于自住，提升居住品質(zhì)。股市的大漲，讓他們有更充足的資金，預算也有大幅度的提高�！比f(wàn)佳榮表示。
另?yè)掠渔溂椅淇捣中薪?jīng)理周洲介紹，近期該分行成交一套位于烏魯木齊南路近永嘉路的老洋房，價(jià)值6000萬(wàn)元，買(mǎi)家是一名金融界高管。該客戶(hù)稱(chēng)，近期將股市中的資金轉至樓市，以作保值投資，因此選定了具有稀缺性且升值潛力較大的老洋房。
北京：斥資6000萬(wàn)一次購房30套
更勁爆的案例出現在北京。有業(yè)內人士爆料，5月26日，一位投資客在北京順義一樓盤(pán)一次訂購30套房產(chǎn)，總貨值超過(guò)6000萬(wàn)元。據記者了解，這名張姓投資客從事金融投資業(yè)務(wù)，在這波牛市中獲利豐厚，此次在北京順義的ID
CITY艾迪城項目一次性訂購了含商務(wù)公寓、商鋪在內的30套房產(chǎn)，只是他計劃用于房產(chǎn)投資的部分股市獲利資金而已。
與上海一樣，改善自身居住條件同樣是很多北京的股市獲利者出手買(mǎi)房的原因。北京紫辰院項目負責人透露，一位剛剛簽約的購房人稱(chēng)其2000余萬(wàn)元的購房款正是來(lái)自于股市套現。該購房人閑聊時(shí)曾對置業(yè)顧問(wèn)表示，自己判斷未來(lái)會(huì )有越來(lái)越多的股市獲利者套現買(mǎi)房，肯定會(huì )推動(dòng)北京房?jì)r(jià)上漲，趁樓市現在處于相對低點(diǎn)入場(chǎng)，既改善自己居住條件，又能享受房產(chǎn)未來(lái)升值的紅利。
有開(kāi)發(fā)商用“樓市是股市的收割機”來(lái)比喻這一現象�！肮墒斜q對房地產(chǎn)而言長(cháng)期是好事�！庇碇薜禺a(chǎn)執行總裁蔡明輝在昨天舉行的公司股東大會(huì )上表示，短期來(lái)看，股市大漲會(huì )影響樓市購買(mǎi)力，大量資金流向股市，但一些投資者只是短期的套利行為，先到股市上獲利再回來(lái)買(mǎi)房子。股市大漲對樓市中長(cháng)期有益，此輪樓市復蘇持續時(shí)間會(huì )更久。
香港信和集團聯(lián)席董事田兆源表達了類(lèi)似觀(guān)點(diǎn)�！肮墒泻蜆鞘惺冀K是聯(lián)動(dòng)的，股市在先，樓市在后，最終股市里的獲利資金會(huì )大量落在房地產(chǎn)市場(chǎng)�！碧镎自赐嘎�，香港豪宅成交近期也呈現上升趨勢，買(mǎi)家中有不少從“滬港通”獲益，最終投向樓市。
