近日，方興地產(chǎn)宣布將斥資400億元在青島投資“中歐國際城”，項目總占地面積2500畝，定位為智慧化社區。
　　資料顯示，2015年1月，方興地產(chǎn)以1.1億元的總價(jià)競得位于青島高新區兩宗商住地塊，土地面積共計3.7萬(wàn)平方米。據悉，方興地產(chǎn)在拿地前期，關(guān)于“中歐國際城項目”的規劃思路已經(jīng)成型。
　　最終確定下來(lái)的“中歐國際城項目”總占地約2500畝，建筑面積約400萬(wàn)平方米，住商比為6：4，含住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)多類(lèi)型產(chǎn)品。住宅總建面240萬(wàn)平方米（含48.2萬(wàn)平方米人才公寓），商業(yè)總建面54萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)辦公105萬(wàn)平方米，持有型商業(yè)物業(yè)如綜合購物中心、五星級酒店、鄰里中心等約24.5萬(wàn)平方米。該項目處于青島國家高新區，即青島北岸主城核心區，面朝膠州灣，地域輻射性相對優(yōu)越，是方興地產(chǎn)在青島開(kāi)發(fā)的第二個(gè)大項目。方興地產(chǎn)相關(guān)負責人表示，希望通過(guò)“中歐國際城”進(jìn)一步推動(dòng)北岸新城的發(fā)展，成為區域形象提升、產(chǎn)業(yè)孵化、人口導入、環(huán)境示范、國際化發(fā)展的催化劑。
　　該負責人介紹說(shuō)，在當前“互聯(lián)網(wǎng)+”地產(chǎn)人居時(shí)代，方興的升級產(chǎn)品在造城模式中均引入“智慧家”形態(tài)。其中，中歐國際城的最大特點(diǎn)在于未來(lái)將發(fā)展成為“智慧化”城市，具體包括中央智力島城市配套、智慧化樓宇、智慧化設施、智慧化酒店、智慧化學(xué)校的構建。
　　“通過(guò)對居住環(huán)境的實(shí)時(shí)收集和分析優(yōu)化，以云端互聯(lián)為物聯(lián)平臺，以智慧環(huán)境檢測和控制為策略，結合智慧單元室溫、濕度系統的硬件部署，為住戶(hù)打造可定制、連通、學(xué)習提升的綠色、健康、智慧、便捷、節能的居住體驗�！痹诓稍L(fǎng)中，方興地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總助理霍博寧這樣定義“智慧住區”。
　　“有云端互聯(lián)網(wǎng)全需求鏈條去推動(dòng)，一鍵式的智慧生活就變得可以期待�！被舨�寧說(shuō)，這種“多元化、智能化、人性化”的智慧社區，更依賴(lài)于黃金地段的優(yōu)越位置、政府導向等系列因素�！捌髽I(yè)負責導入核心資源，通過(guò)多元化配套，完成新型的城市運營(yíng)模式�！�
　　事實(shí)上，為打造“中歐國際城”，方興地產(chǎn)的相關(guān)準備工作早已經(jīng)開(kāi)始。今年5月23日，作為智慧化項目的首次嘗試，方興地產(chǎn)聯(lián)合騰訊打造的首個(gè)“智慧家”項目在北京亦莊·金茂悅公開(kāi)。還有在上海開(kāi)盤(pán)創(chuàng )下18.85億元銷(xiāo)售額的“大寧金茂府”、耗資600億元、建筑面積達945萬(wàn)平方米的長(cháng)沙梅溪湖國際新城項目均為方興地產(chǎn)后期的綠色科技高端住宅積累了基礎。
　　上述項目負責人表示，方興地產(chǎn)希望成為城市引領(lǐng)者。通過(guò)“中歐國際城”這種大體量項目深耕青島，與青島政府形成良好合作關(guān)系，也有利于方興獲取更多高性?xún)r(jià)比優(yōu)質(zhì)土地，搶占青島市場(chǎng)份額，進(jìn)而深化全國戰略布局。
　　方興地產(chǎn)有限公司總裁李從瑞認為，“中國經(jīng)濟進(jìn)入新常態(tài)，傳統規�；�粗獷發(fā)展模式難以為繼，以互聯(lián)網(wǎng)平臺為基礎，利用信息通信技術(shù)與各行業(yè)跨界融合，將成為未來(lái)的發(fā)展趨勢，互聯(lián)網(wǎng)+延伸出的新格局也為方興地產(chǎn)的產(chǎn)品戰略升級和探索智慧化生活帶來(lái)無(wú)限的機會(huì )和挑戰�！�
　　財報顯示，2014年以來(lái)，方興地產(chǎn)新增開(kāi)發(fā)項目重點(diǎn)聚焦一二線(xiàn)核心城市，其中二級開(kāi)發(fā)項目70%投資于一線(xiàn)城市，并在北京、上海、廣州、南京、重慶、長(cháng)沙等地競得多幅優(yōu)質(zhì)地塊，土地儲備進(jìn)一步擴展，截至2015年2月底已突破3000萬(wàn)平方米。
　　根據方興地產(chǎn)最新公布的銷(xiāo)售數據，今年4月份，集團取得物業(yè)簽約銷(xiāo)售額22.8億人民幣，簽約銷(xiāo)售面積58553平方米。今年第一季度，累計取得物業(yè)簽約銷(xiāo)售額37.56億人民幣，累計銷(xiāo)售面積170295平方米。