隨著(zhù)土地一級市場(chǎng)暴利時(shí)代告終，上半年典型城市土地收入銳減。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部最新統計數據顯示，2015年上半年以來(lái)，北京等全國10大重點(diǎn)城市合計土地出讓金為2549.8億元，比2014年同期的4852.99億元同比下降47.5%。
　　其中，一線(xiàn)城市下降幅度尤為明顯。除上海外，其余三大城市上半年土地收入均大幅下調。北京同比降幅達46.2%，深圳同比下降80%，廣州同比下降61%。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，供應減少是上述主要城市土地收入減少的主要原因，“包括北上深廣等主要城市在內，雖然上半年也出現一些高價(jià)地塊，但因為掛牌土地總體減少，造成土地出讓收入整體銳減�！�
　　深圳5月公布了今年的住房建設計劃。在用地指標方面，今年計劃安排供應商品住房用地85公頃。其中，新供應用地10公頃，城市更新用地75公頃�！督�(jīng)濟參考報》記者查閱近三年數據發(fā)現，深圳供地指標正在逐年減少。
　　北京土地市場(chǎng)也面臨類(lèi)似局面。今年前五個(gè)月北京僅新增土地供應26宗，創(chuàng )2009年以來(lái)同期新低�！皬奈磥�(lái)預期看，北京、上海等城市待售土地并不多，特別是北京，目前掛牌的只有12宗遠郊區土地，處于歷史最低規模�！睆埓髠フf(shuō)。
　　值得一提的是，根據國土部、住建部等部委聯(lián)合規劃，包括北上廣等在內的14個(gè)城市開(kāi)發(fā)邊界劃定工作將于今年完成，開(kāi)發(fā)邊界將作為城市發(fā)展的剛性約定，不得超越界限盲目擴張。
　　北上廣深等城市土地稀缺，優(yōu)質(zhì)土地奇貨可居。張大偉分析，未來(lái)大城市的土地市場(chǎng)將出現兩個(gè)變化：一是新增土地供應會(huì )越來(lái)越少，土地價(jià)格會(huì )越來(lái)越貴；二是一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)會(huì )更加堅挺，尤其是中心區域的土地價(jià)格走高后，“被豪宅化”趨勢將會(huì )更加明顯。