以前海萬(wàn)科企業(yè)公館租金收益權為投資標的創(chuàng )設的公募REITs（房地產(chǎn)信托基金）——鵬華前海萬(wàn)科REITs封閉式混合基金將于26日發(fā)行，7月份在深圳證券交易所掛牌交易。該基金由深圳市前海深港現代服務(wù)業(yè)合作區管理局全資控股的深圳市前海金融控股有限公司與鵬華基金合作設計。
　　基金招募書(shū)顯示，鵬華前海萬(wàn)科REITs封閉混合基金在為期十年的封閉運作期內，將不高于基金總資產(chǎn)50％的比例，投資于深圳萬(wàn)科前海公館建設管理有限公司的股權，以獲取商業(yè)物業(yè)的租金收益，鵬華前海萬(wàn)科REITs還將不低于50％的資產(chǎn)投資于股票、債券和貨幣市場(chǎng)工具等，預期風(fēng)險和收益高于債券型和貨幣基金，低于股票型基金。
　　作為首只試水產(chǎn)品，REITs產(chǎn)品收益成為焦點(diǎn)。公告顯示，鵬華前海萬(wàn)科REITs基金的業(yè)績(jì)比較基準為十年期國債收益率＋1.5％，認購期內最低認購門(mén)檻為10萬(wàn)元。