近日，央行年內第三次降息同時(shí)定向降準使房地產(chǎn)貸款利率再度降至年內最低值。融360最新監測數據顯示，6月全國首套房平均貸款利率連續第12個(gè)月下行，除深圳因房?jì)r(jià)暴漲，致使銀行收緊房貸款政策以外，絕大多數城市首套房貸繼續保持寬松態(tài)勢。
　　融360最新報告指出，6月，全國首套房貸平均貸款利率再次下行，這是首套房利率自2014年6月以來(lái)連續第12個(gè)月環(huán)比下行。其中，優(yōu)惠利率占比增至49.14%，繼續保持寬松走勢。利率方面，在全國35個(gè)城市525家銀行中，本月有403家銀行首套房利率折扣與上月持平。首套房貸款利率發(fā)生變化的銀行共有122家，其中71家銀行利率折扣下調，51家上漲�？傮w來(lái)看，首套房政策繼續維持穩中微降的態(tài)勢。
　　二套房貸方面，全國35個(gè)重點(diǎn)城市525家銀行中，已經(jīng)有超過(guò)8成的銀行不同程度地降低了二套房貸款首付比例，其中有26個(gè)城市二套房主流首付成數為4成。值得一提的是，深圳的東亞銀行率先將二套房首付降至4成。廣州成為目前唯一沒(méi)有執行二套房貸優(yōu)惠政策的城市。
　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來(lái)看，本月全國525家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行為25家，占比4.76%，主要分布在北京、上海、廣州、青島等地。
　　融360分析師袁媛認為，隨著(zhù)信貸環(huán)境的整體寬松，未來(lái)幾個(gè)月，首套房?jì)?yōu)惠利率無(wú)論分布的廣度還是優(yōu)惠力度都會(huì )呈現穩步提升的趨勢。