上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續回暖。6月29日，中國指數研究院發(fā)布的最新數據顯示，上周（6月21日至6月27日），受監測的29個(gè)主要城市住宅成交面積比前一周上漲6.8%。從日均交易量來(lái)看，6月成交同、環(huán)比均有所上漲，日均環(huán)比上漲8.0%，同比則顯著(zhù)上漲72.0%。
　　分城市來(lái)看，一線(xiàn)城市上周成交面積較前一周上漲6.8%，除北京外，其余三城市環(huán)比均有所上漲，深圳漲幅最為明顯，環(huán)比上漲24.1%，上海次之，環(huán)比上漲14.7%；19個(gè)二線(xiàn)代表城市中四成城市成交量環(huán)比上漲，但上漲城市漲幅顯著(zhù)，帶動(dòng)二線(xiàn)代表城市成交總量環(huán)比上漲6.0%；6個(gè)三線(xiàn)代表城市成交總量較前一周上漲12.1%。
　　從庫存方面來(lái)看，截至6月27日，CREIS中指數據監測的14個(gè)主要代表城市庫存總量環(huán)比上周下降0.51%。庫存下降的城市中，杭州庫存下降最明顯為4.88%，北京和廣州也有超過(guò)1%的降幅。
　　6月24日，國家統計局網(wǎng)站刊文表示，自2012年4月以來(lái)持續長(cháng)達3年之久的商品房庫存持續上升態(tài)勢首次出現轉變，5月末商品房待售面積65666萬(wàn)平方米，比4月末減少15萬(wàn)平方米，這是自本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以來(lái)，商品房待售面積首現減少。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院6月中旬發(fā)布的商品住宅庫存報告也顯示，今年5月份，易居方面監測的35個(gè)城市新建商品住宅庫存已出現連續3個(gè)月的環(huán)比下跌；同時(shí)，存銷(xiāo)比也繼續下滑，大城市庫存壓力警報可以解除，預計房?jì)r(jià)將迎來(lái)拐點(diǎn)。
　　具體來(lái)看，截至5月底，易居方面監測的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為26092萬(wàn)平方米，環(huán)比下降1.3%，同比增長(cháng)6.3%。
　　克而瑞研究機構的分析人士認為，三年來(lái)樓市庫存的首次減少，主要還是政策對于供需兩端明顯的刺激收到成效；另外，竣工量下跌也導致庫存量有所減少。易居研究員王曉燕分析認為，庫存規模已連續3個(gè)月出現環(huán)比下跌，釋放積極信號。相比全國庫存走勢，35個(gè)城市多屬于經(jīng)濟發(fā)達的城市。所以總體上看，35個(gè)城市去庫存的效果更為明顯，去庫存節奏更快，因此當前全國主要大城市的庫存壓力警報可以解除。