住房公積金9000億結余資金未來(lái)可入市
2015-07-06    作者:    來(lái)源:證券日報
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    近日,A股的巨幅波動(dòng)引發(fā)市場(chǎng)強烈關(guān)注,有關(guān)長(cháng)期資金入市以提振市場(chǎng)的預期仍在不斷增強。而作為長(cháng)期資金重要的一部分,盤(pán)活巨量的住房公積金流入股市,是打通長(cháng)期資金入市的重要一環(huán)。

  根據方正證券(行情11.42 +6.83%,咨詢(xún))房地產(chǎn)行業(yè)研究員趙若瓊測算,全國住房公積金數據最新公開(kāi)數據顯示,截至2008 年,住房公積金繳存余額為12116 億元,假設年復合增長(cháng)率為20%,則截至2014年年末,全國公積金繳存余額為3.6萬(wàn)億元左右。

  目前,公積金的使用方向只有四種,一是個(gè)人住房貸款,二是購買(mǎi)國債,三是滿(mǎn)足職工提取使用,四是用于建設保障房。所以,公積金增值的唯一渠道就是購買(mǎi)國債,投資渠道匱乏且資金運用效率低下。

  據《證券日報》記者了解,2012年,全國住房公積金結余資金平均存款利率約為3.56%,僅略高于1年期定期存款利率。職工個(gè)人賬戶(hù)平均存款利率為2.4%,低于同期CPI漲幅,造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。

  部分學(xué)者認為,該情況是政府財政部門(mén)占用社會(huì )公眾資源的一種變相廉價(jià)融資,雖然目前政府相關(guān)部門(mén)也正在研究拓展公積金的投資渠道,例如公積金入市等,但截至目前并未出臺實(shí)際有效的措施。

  從社;鸬耐顿Y比例來(lái)看,公積金和養老金不會(huì )全面投入股市。市場(chǎng)人士預估,未來(lái)公積金投資到股票市場(chǎng)的比例在20%-25%之間,若以3.6萬(wàn)億元的余額總量為基礎,那么公積金投入股市的最大額度有望達到9000億元。

  南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟研究所教授鐘茂初認為,只有全國的公積金集中起來(lái),才有可能更有效地統籌配置使用、獲得更高的收益。

  住房公積金異地合作工作已開(kāi)始在進(jìn)行,2014 年10 月份住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,通知規定各省、自治區、直轄市要實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。目前,已有武漢、長(cháng)沙、南昌等多個(gè)城市實(shí)現了住房公積金互認互貸。

 

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