杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局再次公布新政，自9月28日起，杭州將同步上調公積金貸款二套房首付比例、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例、暫停購房入戶(hù)。根據公告，二套房公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例將不低于50%。

　　杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局再次公布新政，自9月28日起，杭州將同步上調公積金貸款二套房首付比例、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例、暫停購房入戶(hù)。根據公告，二套房公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例將不低于50%。

　　這是9月19日杭州啟動(dòng)限購不到10天，馬上升級調控。這次限購限貸政策，是杭州之前政策的升級和補充，此前，杭州限購政策寬松，而且暗藏漏洞，限和不限沒(méi)有多大區別。杭州9月19日限購政策為，在杭州市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　該項政策沒(méi)有限制杭州戶(hù)籍購房，根據杭州政策，只要在杭州買(mǎi)房，就可以在杭州落戶(hù)，也就是說(shuō)，想在杭州買(mǎi)房的外地人，都可以通過(guò)購買(mǎi)一套房落戶(hù)杭州，然后無(wú)限制購房。

　　本次政策則堵住了這個(gè)漏洞。另外，對杭州戶(hù)籍購買(mǎi)二套房貸款進(jìn)行了限制，降低了購房杠桿，增加了購房難度。

　　但是和其他限購城市相比，杭州在升級限購限貸政策后也依然溫和，大多數城市本地戶(hù)籍也不允許購買(mǎi)超過(guò)第二套房，比如最近南京市政府就規定有2套及以上住房不得新購新建商品住房。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，這一輪二線(xiàn)城市收緊樓市調控政策的原因是市場(chǎng)恐慌，這一輪去庫存政策并未因城施策，在本來(lái)庫存就不多的城市執行全面寬松，在資金潮影響下，出現了局部城市失控現象。