不久前，天津市柳林街區城市更新產(chǎn)業(yè)運營(yíng)合作項目正式簽約，標志著(zhù)這片閑置的老工業(yè)區翻開(kāi)了嶄新的一頁(yè)。天津城市更新建設發(fā)展有限公司科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部副部長(cháng)周建超介紹，結合作為天津“設計之都”核心區的定位，柳林城市更新項目將打造數字創(chuàng )意設計產(chǎn)業(yè)集中承載地，樹(shù)立天津老工業(yè)片區轉型升級新樣板。

　　柳林街區改造是天津城投集團實(shí)施城市更新，服務(wù)天津“十項行動(dòng)”的縮影。過(guò)去一年以城市更新為牽引，集團累計盤(pán)活土地2938畝，不少區域舊貌換新顏。站在2024年新起點(diǎn)，集團將深入落實(shí)盤(pán)活存量、培育增量、提升質(zhì)量的“三量”工作，勇?lián)鷩筘熑?，繼續為城市高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃活力。

　　“城市更新與盤(pán)活土地存量，是培育科技創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)煥新增量、提高新質(zhì)生產(chǎn)力質(zhì)量的重要手段?！碧旖虺峭都瘓F黨委書(shū)記、董事長(cháng)趙鵬說(shuō)。

　　作為城市更新實(shí)施主體，天津城投集團2023年深入推進(jìn)中心城區的更新提升，金鐘、柳林城市更新項目等先后啟動(dòng)投資建設。集團注重謀劃產(chǎn)業(yè)導入，使后續運營(yíng)具備可持續性。例如，金鐘項目主導打造“大健康”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　土壤待修復地塊如何出讓?zhuān)考瘓F另辟蹊徑，精心謀劃推動(dòng)天鋼一期成為天津首個(gè)“環(huán)境修復+開(kāi)發(fā)建設”模式出讓地塊?！巴恋爻鲎屘崆傲藘赡?，既減少了債務(wù)風(fēng)險，又降低了開(kāi)發(fā)建設成本，為同類(lèi)地塊的盤(pán)活利用提供了經(jīng)驗借鑒?！壁w鵬表示。

　　建筑是一座城市的獨特氣質(zhì)。原蔡氏家祠是天津較為少見(jiàn)的中式廟宇建筑，隨著(zhù)時(shí)間推移，出現墻體開(kāi)裂、青磚缺失等情況。最近，天津城投集團引入合作方，“修舊如舊”推動(dòng)“活化”。未來(lái)，這里將變身文化餐飲業(yè)態(tài)，接待八方來(lái)客。

　　包括原蔡氏家祠在內，集團去年累計盤(pán)活小洋樓、寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)14.5萬(wàn)平方米。集團董秘司曉龍表示，在保護的基礎上重在挖掘小洋樓歷史文化資源價(jià)值，穩妥推進(jìn)歷史風(fēng)貌建筑盤(pán)活煥新。

　　盤(pán)活城市資源存量還要與消費升級增量有機結合，目標對準提升文旅商融合發(fā)展質(zhì)量。為此，推動(dòng)津灣廣場(chǎng)亮化美化活化，年內新增盤(pán)活1.26萬(wàn)平方米；舉辦城市田徑街頭跳高賽等43場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)，吸引游客超87萬(wàn)人次；兌現“天津之眼”摩天輪城市地標價(jià)值等。

　　2024年的新風(fēng)已經(jīng)吹進(jìn)津門(mén)?！霸?021年、2022年，集團利潤均實(shí)現了兩位數增長(cháng)，2023年有望繼續保持增長(cháng)?！壁w鵬說(shuō)。新的一年，天津城投集團將聚勢賦能盤(pán)存量、拓展賽道育增量、改革創(chuàng )新提質(zhì)量，實(shí)現“三量”工作新突破，不斷提高核心競爭力，增強核心功能。

　　落地實(shí)施柳林公園南、耀華中學(xué)紅橋學(xué)校周邊城市更新項目，謀劃解放北路金融街、五大道歷史文化街區等有機更新項目，推進(jìn)天鋼二期工業(yè)遺存更新項目……新的城市更新項目正在穩步推進(jìn)。

　　集團還重視旗下交通資源的智能化、綠色化、融合化培育，提升交通存量資源質(zhì)量。在2023年中標津滄高速改擴建項目，津薊高速完成智慧化改造等基礎上，今年將繼續深度服務(wù)京津冀交通一體化，提前謀劃京哈高速、津雄高速、津薊高速及津石高速中段改擴建項目設計方案，在14個(gè)高速公路服務(wù)區推廣“光儲充”一體化綠色能源利用。

　　津灣廣場(chǎng)導入新業(yè)態(tài)，“天津之眼”摩天輪推進(jìn)智慧化、定制化服務(wù)，水西公園提升改造……這些城市地標將在新年以全新面貌呈現，為城市增添活力。