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天津城投集團:為城市注入澎湃活力
2024-01-15 記者 毛振華 郭方達 來(lái)源: 經(jīng)濟參考報

  不久前,天津市柳林街區城市更新產(chǎn)業(yè)運營(yíng)合作項目正式簽約,標志著(zhù)這片閑置的老工業(yè)區翻開(kāi)了嶄新的一頁(yè)。天津城市更新建設發(fā)展有限公司科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部副部長(cháng)周建超介紹,結合作為天津“設計之都”核心區的定位,柳林城市更新項目將打造數字創(chuàng )意設計產(chǎn)業(yè)集中承載地,樹(shù)立天津老工業(yè)片區轉型升級新樣板。

  柳林街區改造是天津城投集團實(shí)施城市更新,服務(wù)天津“十項行動(dòng)”的縮影。過(guò)去一年以城市更新為牽引,集團累計盤(pán)活土地2938畝,不少區域舊貌換新顏。站在2024年新起點(diǎn),集團將深入落實(shí)盤(pán)活存量、培育增量、提升質(zhì)量的“三量”工作,勇?lián)鷩筘熑?,繼續為城市高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃活力。

  “城市更新與盤(pán)活土地存量,是培育科技創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)煥新增量、提高新質(zhì)生產(chǎn)力質(zhì)量的重要手段?!碧旖虺峭都瘓F黨委書(shū)記、董事長(cháng)趙鵬說(shuō)。

  作為城市更新實(shí)施主體,天津城投集團2023年深入推進(jìn)中心城區的更新提升,金鐘、柳林城市更新項目等先后啟動(dòng)投資建設。集團注重謀劃產(chǎn)業(yè)導入,使后續運營(yíng)具備可持續性。例如,金鐘項目主導打造“大健康”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

  土壤待修復地塊如何出讓?zhuān)考瘓F另辟蹊徑,精心謀劃推動(dòng)天鋼一期成為天津首個(gè)“環(huán)境修復+開(kāi)發(fā)建設”模式出讓地塊?!巴恋爻鲎屘崆傲藘赡?,既減少了債務(wù)風(fēng)險,又降低了開(kāi)發(fā)建設成本,為同類(lèi)地塊的盤(pán)活利用提供了經(jīng)驗借鑒?!壁w鵬表示。

  建筑是一座城市的獨特氣質(zhì)。原蔡氏家祠是天津較為少見(jiàn)的中式廟宇建筑,隨著(zhù)時(shí)間推移,出現墻體開(kāi)裂、青磚缺失等情況。最近,天津城投集團引入合作方,“修舊如舊”推動(dòng)“活化”。未來(lái),這里將變身文化餐飲業(yè)態(tài),接待八方來(lái)客。

  包括原蔡氏家祠在內,集團去年累計盤(pán)活小洋樓、寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)14.5萬(wàn)平方米。集團董秘司曉龍表示,在保護的基礎上重在挖掘小洋樓歷史文化資源價(jià)值,穩妥推進(jìn)歷史風(fēng)貌建筑盤(pán)活煥新。

  盤(pán)活城市資源存量還要與消費升級增量有機結合,目標對準提升文旅商融合發(fā)展質(zhì)量。為此,推動(dòng)津灣廣場(chǎng)亮化美化活化,年內新增盤(pán)活1.26萬(wàn)平方米;舉辦城市田徑街頭跳高賽等43場(chǎng)商業(yè)活動(dòng),吸引游客超87萬(wàn)人次;兌現“天津之眼”摩天輪城市地標價(jià)值等。

  2024年的新風(fēng)已經(jīng)吹進(jìn)津門(mén)?!霸?021年、2022年,集團利潤均實(shí)現了兩位數增長(cháng),2023年有望繼續保持增長(cháng)?!壁w鵬說(shuō)。新的一年,天津城投集團將聚勢賦能盤(pán)存量、拓展賽道育增量、改革創(chuàng )新提質(zhì)量,實(shí)現“三量”工作新突破,不斷提高核心競爭力,增強核心功能。

  落地實(shí)施柳林公園南、耀華中學(xué)紅橋學(xué)校周邊城市更新項目,謀劃解放北路金融街、五大道歷史文化街區等有機更新項目,推進(jìn)天鋼二期工業(yè)遺存更新項目……新的城市更新項目正在穩步推進(jìn)。

  集團還重視旗下交通資源的智能化、綠色化、融合化培育,提升交通存量資源質(zhì)量。在2023年中標津滄高速改擴建項目,津薊高速完成智慧化改造等基礎上,今年將繼續深度服務(wù)京津冀交通一體化,提前謀劃京哈高速、津雄高速、津薊高速及津石高速中段改擴建項目設計方案,在14個(gè)高速公路服務(wù)區推廣“光儲充”一體化綠色能源利用。

  津灣廣場(chǎng)導入新業(yè)態(tài),“天津之眼”摩天輪推進(jìn)智慧化、定制化服務(wù),水西公園提升改造……這些城市地標將在新年以全新面貌呈現,為城市增添活力。

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