探索建立以不動(dòng)產(chǎn)、股權等作為信托財產(chǎn)的信托財產(chǎn)登記機制正在地方擴圍。日前，上海市十六屆人大常委會(huì )第十四次會(huì )議對《上海市推進(jìn)國際金融中心建設條例（修訂草案）》（下稱(chēng)《條例（修訂草案）》）進(jìn)行了審議，自2024年7月4日至2024年7月18日公開(kāi)征求意見(jiàn)?！稐l例（修訂草案）》明確，上海將探索以不動(dòng)產(chǎn)、股權等作為信托財產(chǎn)的信托財產(chǎn)登記及相關(guān)配套機制建設。對此，業(yè)內專(zhuān)家表示，隨著(zhù)信托財產(chǎn)登記制度的不斷完善，未來(lái)在管理和轉讓過(guò)程中可能出現的權屬爭議得到有效化解，我國20余萬(wàn)億信托資產(chǎn)有望進(jìn)一步盤(pán)活。

　　“明確的信托財產(chǎn)登記制度能夠有效地解決信托財產(chǎn)在交易和管理過(guò)程中可能出現的法律爭議，從而提高整個(gè)信托行業(yè)的透明度和信任度?！睂Υ?，有信托業(yè)內人士向《經(jīng)濟參考報》記者表示，《條例（修訂草案）》）的審議進(jìn)一步表明，信托作為一種財產(chǎn)管理制度和財產(chǎn)轉移制度，正逐步被社會(huì )各界所認可。

　　在過(guò)去信托拓展業(yè)務(wù)過(guò)程當中，信托財產(chǎn)的主要形態(tài)還是資金的形態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)和股權等財產(chǎn)形態(tài)從法律和理論角度上來(lái)說(shuō)，完全可以作為信托財產(chǎn)，但是在具體實(shí)踐和實(shí)際操作中，由于我國目前各種財產(chǎn)登記制度的限制，使得資金以外形態(tài)的財產(chǎn)作為信托財產(chǎn)的過(guò)程中存在一定障礙。

　　2023年11月23日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于《支持北京深化國家服務(wù)業(yè)擴大開(kāi)放綜合示范區建設工作方案》的批復，其中也提到，“在風(fēng)險可控的前提下，探索建立不動(dòng)產(chǎn)、股權等作為信托財產(chǎn)的信托財產(chǎn)登記機制”。

　　“近大半年時(shí)間以來(lái)，北京、上海接連明確表態(tài)把股權和不動(dòng)產(chǎn)等列為信托財產(chǎn)的形態(tài)之一，這為今后相關(guān)部門(mén)特別是監管部門(mén)及時(shí)出臺相關(guān)的實(shí)施細則，進(jìn)一步拓展信托財產(chǎn)形態(tài)多元化創(chuàng )造了有利的條件?！鄙鲜鲂磐袠I(yè)內人士坦言。

　　中國信托業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的最新數據顯示，截至2023年3季度末，信托公司管理的信托資產(chǎn)規模達到20.22萬(wàn)億元，信托行業(yè)已成為我國重要的金融子行業(yè)之一，但是目前信托業(yè)尚未建立完善的信托登記制度，這既不利于規范信托產(chǎn)品的信息披露，也不利于信托財產(chǎn)權屬關(guān)系的認定和信托產(chǎn)品的市場(chǎng)化流轉。

　　在受訪(fǎng)的專(zhuān)家看來(lái)，在當前我國信托業(yè)正處在轉型發(fā)展的重要時(shí)期，新分類(lèi)監管辦法當中特別強調了資產(chǎn)服務(wù)信托的重要地位，也指出了信托回歸本源定位，重點(diǎn)是要開(kāi)展資產(chǎn)服務(wù)信托。而在服務(wù)信托中，擔當核心角色的，就是家族信托和家庭信托。

　　對此，清華大學(xué)法學(xué)院金融與法律研究中心研究員邢成認為，過(guò)去開(kāi)展家族信托的過(guò)程中，委托人主要以資金作為信托財產(chǎn)來(lái)設立家族信托或家庭信托，而對于廣大的企業(yè)家以及超高凈值群體來(lái)說(shuō)，占有重要地位的是股權、不動(dòng)產(chǎn)或者其他貴金屬、古董、文物、字畫(huà)等動(dòng)產(chǎn)類(lèi)的財產(chǎn)形態(tài)。伴隨著(zhù)法律法規的進(jìn)一步完善和實(shí)施細則的陸續出臺，為信托公司拓展資產(chǎn)服務(wù)信托業(yè)務(wù)，特別是大力拓展家族信托和家庭信托業(yè)務(wù)，開(kāi)辟了廣闊的“藍?！?，也使得信托公司今后在業(yè)務(wù)轉型和回歸信托本源定位的過(guò)程中，具備了更加有力的抓手。