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| “居民住房”被列入群眾不滿(mǎn)意問(wèn)題 |
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| 2007-03-19 本報記者:李佳鵬 萬(wàn)棟 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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根據出席十屆全國人大五次會(huì )議代表審議和全國政協(xié)十屆五次會(huì )議委員討論提出的意見(jiàn)和建議，國務(wù)院對《政府工作報告》進(jìn)行了仔細研究和認真修改。在33處修改中，引人注意的是“居民住房”四個(gè)字被添加到群眾不滿(mǎn)意的問(wèn)題中。
溫家寶總理3月5日在作政府工作報告時(shí)表示，經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展中仍然存在不少矛盾和問(wèn)題，一些涉及群眾利益的突出問(wèn)題解決得不夠好。他直言，在食品藥品安全、醫療服務(wù)、教育收費、收入分配、社會(huì )治安、安全生產(chǎn)等方面還存在群眾不滿(mǎn)意的問(wèn)題。
對“居民住房”被列入群眾不滿(mǎn)意問(wèn)題，接受記者采訪(fǎng)的代表和委員們認為，這說(shuō)明去年居民住房方面的問(wèn)題很?chē)乐�，很多代表委員都提了出來(lái)，中央也很重視，因此就在政府工作報告中作了修改。
過(guò)去幾年，政府頻繁調控房地產(chǎn)領(lǐng)域，尤其是2005年4月底的“國八條”和去年5月的“國六條”，力度不可謂不大。但是，房?jì)r(jià)依然在上漲，尤其是某些城市上漲仍然較快，部分調控措施尚沒(méi)有完全到位，中低收入家庭“望房興嘆”的局面沒(méi)有得到根本改觀(guān)。
房?jì)r(jià)連續三年上漲，全國“兩會(huì )”上提及房地產(chǎn)政策和調控的內容變得越來(lái)越多，諸多代表委員也就房地產(chǎn)市場(chǎng)調控、發(fā)展城市廉租房和加緊征收物業(yè)稅等話(huà)題提交了建議。今年政府工作報告中千字談房地產(chǎn)調控，字字千鈞，已可以看出政府和廣大民眾對這一問(wèn)題的關(guān)注程度。
對于普通百姓“望房興嘆”問(wèn)題，全國政協(xié)委員、政協(xié)重慶市第二屆委員會(huì )副主席陳萬(wàn)志接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這與一些部門(mén)和地方政府追求所謂的政績(jì)等短期行為息息相關(guān)。他說(shuō)，近年來(lái)，一些地方政府片面追求GDP指標增長(cháng)，把住房建設當作拉動(dòng)經(jīng)濟、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加稅收和財政收入的主要手段，只注重房地產(chǎn)的商品屬性，忽視了其保障品屬性。
“一方面盲目擴大城市規模、增加拆遷面積，從而刺激和促進(jìn)了對房市的剛性需求，導致和支撐了房?jì)r(jià)非理性上漲；通過(guò)經(jīng)營(yíng)土地獲取巨額土地收益，土地出讓金已成為許多地方財政的主要來(lái)源。另一方面廉租房、經(jīng)濟適用住房供應普遍不足，中低收入群體被迫購買(mǎi)價(jià)格高昂的商品房，住房問(wèn)題沒(méi)有得到有效解決�！标惾f(wàn)志說(shuō)。
專(zhuān)家認為，就我國目前的情況而言，廉租房在解決低收入家庭的住房問(wèn)題上，遠遠優(yōu)于經(jīng)濟適用房。因為相當一部分經(jīng)濟適用房落到了富人手中，出現了經(jīng)濟適用房的出租率遠遠高于商品住房的離奇場(chǎng)景。而且，經(jīng)濟適用房沒(méi)有退出機制，即一旦購房者經(jīng)濟條件改善，無(wú)法將住房讓渡給更加困難的人居住，而廉租房則可以同時(shí)避免這兩種弊端。
有研究表明，廉租房與房?jì)r(jià)呈反比關(guān)系。廉租房或經(jīng)濟適用房的供給每增加5%，就會(huì )迫使房?jì)r(jià)下降3%至4%。我國這幾年房?jì)r(jià)飛漲，與廉租房和經(jīng)濟適用房供應不足有直接的關(guān)系。
就在住房問(wèn)題引發(fā)代表委員關(guān)注的同時(shí)，網(wǎng)民們對此的反應也尤其強烈。根據新華網(wǎng)的調查顯示，被調查的網(wǎng)友們普遍認為，地方政府調控不力、開(kāi)發(fā)商與中介機構哄抬房?jì)r(jià)、投機炒房者炒高房?jì)r(jià)三個(gè)原因是房?jì)r(jià)持續居高不下的根源�！氨M快實(shí)行嚴厲的問(wèn)責制，狠狠打擊官商勾結”成為網(wǎng)民共同的呼聲。 |
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