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| 數據有時(shí)也不說(shuō)真話(huà) |
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| 2006-11-01 趙丹鷹 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強又說(shuō)話(huà)了。自然，又引起媒體的關(guān)注。雖然太多的人不喜歡這位仁兄，但所有媒體的從業(yè)人員都知道“任志強”意味著(zhù)更高的收視率和更多的轉載率。從吸引眼球的角度說(shuō)，任志強和媒體達成了雙贏(yíng)。任志強這次的說(shuō)辭是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)不是暴利行業(yè)�！胺颗辈](méi)有想像的那么多。一以貫之的是，任志強很自信地表示，他是以數據說(shuō)話(huà)的。
任志強的數據通常來(lái)源于一個(gè)叫做REICO工作室的報告。這個(gè)工作室是由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )和中國城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商策略聯(lián)盟組建的。因為這個(gè)背景，這位“大嘴”先生以數據支撐的論點(diǎn)每每被反對者攻擊。確實(shí)，數據就是數據，不能以“出身”來(lái)研判數據的正確和公平與否，而對“專(zhuān)家學(xué)者”來(lái)說(shuō)，用非數據來(lái)批判數據更是沒(méi)有說(shuō)服力。任志強的說(shuō)法就是，你要反駁我，拿出你的數據來(lái)。
不過(guò)對于我等非專(zhuān)業(yè)人士來(lái)說(shuō)，生活感受來(lái)得往往比數據更顯真實(shí)，更何況還有另外一些數據也在佐證著(zhù)我們的感受。其一是也有很多爭議的胡潤富豪榜。10月11日，《2006胡潤百富榜》在上海揭曉。在“百富榜”里，房地產(chǎn)業(yè)以25.5%的比例排在首位。在榜單的前10位富豪中，有六位旗下企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)。如果加上幾家兼做房地產(chǎn)的企業(yè)，在前10大富豪中，僅有兩人不涉及房地產(chǎn)業(yè)。坦白地說(shuō)，這個(gè)富豪榜對我們平頭百姓的沖擊力遠大于任先生的“專(zhuān)業(yè)數據”。你可以辯白你不是暴利行業(yè)，但你怎么解釋中國的頂級富豪十之有八是做房地產(chǎn)發(fā)的財？如果任先生認為胡潤這個(gè)榜的數據不實(shí)，那么拿老任自己的話(huà)說(shuō)，請你拿出你的榜單來(lái)。
如果說(shuō)胡潤的富豪榜在某種程度上已經(jīng)成了一種大眾娛樂(lè )的手段和胡潤自己的賺錢(qián)工具，不具備太多的公信力，那么來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)的數據是不是更可說(shuō)明問(wèn)題？據中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司的數據，三季度北京商品房整體均價(jià)已接近萬(wàn)元，達到每平方米9397元，與二季度相比，上漲了19.5%。去年北京職工的人均工資是每年32000多元，簡(jiǎn)單的計算就知道北京人平均一年的工資只夠買(mǎi)不到四平方米的房子。確實(shí)，即便如此北京買(mǎi)房的人也沒(méi)見(jiàn)少�？墒侵灰谥�?chē)挠H朋好友中做一簡(jiǎn)單調查，就可得知大部分工薪族、特別是年輕人，買(mǎi)一套房子往往是幾個(gè)家庭共同出資，還得負擔幾十年的銀行貸款。這時(shí)候你拿出再多的數據來(lái)說(shuō)“房奴”沒(méi)有想像的多，這結論是不是就很蒼白無(wú)力呢？
數據有時(shí)也不說(shuō)真話(huà)，真偽不在數據本身，而在于站在什么樣的立場(chǎng)上利用和解讀這些數據。就像那個(gè)古老的關(guān)于兩個(gè)鞋商到一個(gè)島國考察市場(chǎng)行情的故事，同樣的事實(shí)或者說(shuō)數據根本就得出截然不同的兩個(gè)結論。誰(shuí)正確？故事沒(méi)說(shuō)，給講故事的留下無(wú)限想像空間�；仡^再說(shuō)這房地產(chǎn)的暴利與否，可能一時(shí)半會(huì )誰(shuí)也不會(huì )有權威的答案。所謂實(shí)踐是檢驗真理的惟一標準，我們還是抱著(zhù)希望，等著(zhù)真理浮現吧。
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