房?jì)r(jià)漲了，連地產(chǎn)商都覺(jué)得奇怪，后悔自己定價(jià)定低了。
　　上海、杭州、成都，一、二、三線(xiàn)城市接連出現排隊購房的現象，長(cháng)春城東竟然出現了冒雨排號的情景，似乎讓人恍然間又回到了火爆的2007年。
　　很多城市房?jì)r(jià)明顯快速上漲，其中部分樓盤(pán)甚至創(chuàng )下了2007年1月以來(lái)新高。
　　國家統計局數據顯示,今年1～5月，全國商品房銷(xiāo)售面積24644萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)25.5%。而銷(xiāo)售金額達到了11389億元，同比增長(cháng)高達45.3%。
　　中房上海指數辦公室發(fā)布最新月度報告顯示，上月中房上海住宅價(jià)格指數為1325點(diǎn)，較3月上升15點(diǎn)，漲幅為1.2%，與去年同期相比則上漲4.4%。今年以來(lái)，上海新房的價(jià)格漲幅也是逐月放大的。
　　熱銷(xiāo)、上漲、通脹越來(lái)越蠱惑著(zhù)潛在購房者的心理。
　　西班牙對外銀行和中信銀行聯(lián)合發(fā)布的《中國房地產(chǎn)觀(guān)察》報告稱(chēng)，北京、上海和深圳的房?jì)r(jià)目前比均衡價(jià)格分別高估16%、18%和20%。
　　既然是高估,那這個(gè)高估的源頭在哪里,為什么房?jì)r(jià)會(huì )出現高估的局面?
　　難道這個(gè)高估是經(jīng)濟回暖的代價(jià)？是救市政策的制定者期待看到的結果？
　  央行公布的統計數據顯示，5月份人民幣貸款增加6645億元，其中，居民戶(hù)貸款增加1876億元，這個(gè)數字的增加應與居民通過(guò)按揭貸款購房增加相關(guān)。某國有商業(yè)銀行1-5月份新增個(gè)人貸款900億元，其中95%以上屬于個(gè)人住房抵押貸款。
　　數量巨大的按揭貸款成為了救市政策最大的受惠者。
　　而面對這些貸款，我們的媒體一次次地通過(guò)事實(shí)在警示著(zhù)其中不良貸款的真相到底是什么。
　　假按揭猶如一條神龍見(jiàn)首不見(jiàn)尾，銀行貸款打著(zhù)暗合寬松貨幣政策的旗號又一次開(kāi)始鉆政策的空子，第一套房、第二套房、甚至第三十五套房都是優(yōu)惠政策的受惠者，鼓勵炒房，潛規則又開(kāi)始了狂飆之旅，銀行瘋狂了，捆綁在一起的地產(chǎn)商、地方官、銀行家又開(kāi)始聯(lián)手上演一場(chǎng)不用再經(jīng)過(guò)彩排就已經(jīng)默契無(wú)比的大戲。
　　是的，通脹的預期更強了，世界性通脹的預期正在席卷全球，注入流動(dòng)性、流動(dòng)性、還是流動(dòng)性，在救市政策一波又一波的鼓舞下，地產(chǎn)商緊鑼密鼓開(kāi)始濃妝艷抹起來(lái)——
　　曹健海先生大膽預測：貸款里面有20%是虛假貸款，中國的房?jì)r(jià)回落調整周期會(huì )延緩，投放貨幣可能會(huì )導致惡性的通貨膨脹。
　　本來(lái)緊鑼密鼓的房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控、緊縮銀根又一次被打亂了，而這一次的金融危機就成了砸在地產(chǎn)商頭上的大餡兒餅。
　　救市沒(méi)有錯、寬松的貨幣政策沒(méi)有錯，但我的問(wèn)題是本來(lái)可能砸向地產(chǎn)商的磚頭怎么就變成了大餡餅呢？
　　四萬(wàn)億的救市錢(qián)有多少是通過(guò)“假按揭”和“虛假貸款”流入地產(chǎn)商的腰包呢？
    錢(qián)到腰包有三個(gè)重要關(guān)聯(lián)方——銀行、地產(chǎn)商和地方政府。地產(chǎn)商與地方政府有利益上的聯(lián)系：地方政府得到了有效的GDP，當然也有實(shí)實(shí)在在的真金白銀，開(kāi)發(fā)商得到了巨額利潤。銀行上有救市放貸政策擋箭牌，下有地方政府大力支持，與房地產(chǎn)商稱(chēng)兄道弟也就可想而知。而就是這三方血肉之情讓金融危機這個(gè)磚頭在半空中演變?yōu)轲W餅! 救市救市，房產(chǎn)商順理成章成為救市政策獲益的大戶(hù)。這三方利益天然的血脈聯(lián)系是推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的源頭。倘若針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控不能打破這種聯(lián)系——
　　最后的結局是，每一次危機到來(lái)，老百姓都成為買(mǎi)單者。
　　最后的結局是，一年之后房?jì)r(jià)漲幅過(guò)快，經(jīng)濟過(guò)熱，宏觀(guān)調控又開(kāi)始成為主旋律。