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| 2007-03-27 記者:岳瑞芳 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
央行再次擎起升息大旗，使曾經(jīng)一度“叫好不叫座”的固定利率房貸業(yè)務(wù)迅速升溫。為迎合客戶(hù)需求，曾在國內首家推出固定利率房貸業(yè)務(wù)的光大銀行，近日在京又推出了新的“固定利率組合房貸”。
所謂“固定利率房貸”，是指銀行為購房人提供的在一定期間內貸款利率保持固定不變的人民幣貸款業(yè)務(wù)，其主要特點(diǎn)是在貸款合同簽訂時(shí)即設定好固定的利率，不論貸款期內市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。
分析人士認為，固定利率房貸的最大好處在于，為購房者提供資金融通的同時(shí)，幫助借款人規避了今后利率變動(dòng)特別是利率上調時(shí)引發(fā)的不確定性風(fēng)險，為購房者防范利率風(fēng)險提供了有效工具。記者了解到，此次光大銀行推出的“固定利率組合房貸”包括期限組合和金額組合兩種方式。
其中，金額組合固定利率貸款產(chǎn)品是指在貸款期限內，一部分貸款本金執行固定利率，其余貸款本金執行浮動(dòng)利率，以滿(mǎn)足客戶(hù)靈活規避貸款利率風(fēng)險的需求；而期限組合固定利率貸款產(chǎn)品則包括“固定+浮動(dòng)”和“固定+固定”兩種�？蛻�(hù)在申請一筆住房或商用房貸款時(shí)，可以將貸款期限設為兩段：在第一段選擇固定利率的同時(shí)，可以根據利率水平預期，約定第二段為固定利率或浮動(dòng)利率，以此滿(mǎn)足客戶(hù)在不同期限內執行不同固定利率的要求。
就固定利率房貸而言，主要適合以下三類(lèi)客戶(hù)群：一是認為我國利率水平處于升息階段的；二是認為自己未來(lái)收入比較穩定的，而且足以支付固定按揭額的；三是申請第二套以上住房貸款的。 |
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