本報上海電
上海銀監局近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規范個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求在滬中外資商業(yè)銀行嚴格執行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)首付款比例和利率規定，嚴禁變相放寬貸款條件，嚴防“假按揭”和“零首付”。
隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，不少商業(yè)銀行加大了對房貸業(yè)務(wù)的“招攬”力度。在操作中，對部分非首套自住型或改善型普通住房也給予貸款利率優(yōu)惠，并變相突破“首付款比例不得低于40%”的要求。而一些中介機構則通過(guò)串通買(mǎi)賣(mài)雙方做高房?jì)r(jià)，以實(shí)現“零首付”或“低首付”。
上海銀監局向在滬各商業(yè)銀行提出以下要求：一是嚴禁以對VIP客戶(hù)實(shí)行區別對待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍；二是嚴禁以另行發(fā)放個(gè)人消費貸款，或銀行通過(guò)與中介機構合作向客戶(hù)進(jìn)行費用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監管政策；三是嚴格審查客戶(hù)首付款的充足性和真實(shí)性，不得允許首付比例不足的客戶(hù)以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。
此外，各商業(yè)銀行還被要求加強貸前、貸時(shí)、貸后審查及管理，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)嚴格執行與借款人“面談”“面簽”制度，嚴防“假按揭”。 |
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