南京中央商場(chǎng)于1992年4月改組，2000年9月在上交所上市，2002年涉足房地產(chǎn)業(yè)。日用百貨業(yè)務(wù)是公司的主要收入來(lái)源，占公司總營(yíng)業(yè)收入80%以上。
    自從今年5月份其第二大股東南京國資委將所持有的11.15%股權轉讓給第一大股東江蘇地華以來(lái)，公司一直是資本市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)之一。近一個(gè)月的股價(jià)表現非常優(yōu)秀。
    廣發(fā)證券分析師指出，在估值方面，南京中商是不具備明顯優(yōu)勢的，但此次股權轉讓?zhuān)�進(jìn)一步預示了“國退民進(jìn)”的趨勢，有利于逐步理順管理層的激勵機制，并逐步改善公司日常經(jīng)營(yíng)中費用率偏高等問(wèn)題，同時(shí)還有利于公司優(yōu)化門(mén)店管理，通過(guò)關(guān)閉重整等方式減少門(mén)店虧損，同時(shí)房產(chǎn)項目的銷(xiāo)售有利于公司財務(wù)費用下降。
    自2003年以來(lái)，公司先后經(jīng)歷了兩次發(fā)展戰略調整。在江蘇地華的實(shí)際控制人———江蘇雨潤集團入主后，明確了公司未來(lái)百貨、超市和商業(yè)地產(chǎn)結合的發(fā)展戰略，公司目前的民用住宅開(kāi)發(fā)項目完成后，未來(lái)將不再參與房地產(chǎn)項目。公司未來(lái)將通過(guò)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、部分銷(xiāo)售等方式籌措資金，發(fā)展城市綜合體這一新興業(yè)態(tài)，以滿(mǎn)足消費者對一站式購物的需求。
    由股權變化給公司管理上帶來(lái)的變革效應已經(jīng)開(kāi)始顯現，公司明確了以商業(yè)為重點(diǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展戰略，未來(lái)將加大城市綜合體的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)力度。公司新開(kāi)門(mén)店將以當年實(shí)現盈利為標準，規模擴張更重質(zhì)而非量。公司商業(yè)經(jīng)營(yíng)費用水平已經(jīng)開(kāi)始好轉，未來(lái)將有下降趨勢。
    公司目前主要資本支出項目是兩個(gè)城市綜合體項目，一個(gè)是淮安新亞購物中心，另一個(gè)是徐州綜合廣場(chǎng)。
    據聯(lián)合證券的分析，南京中商資產(chǎn)優(yōu)良，經(jīng)營(yíng)狀況良好，是商業(yè)板塊中被低估的公司之一，預計隨著(zhù)城市綜合體項目趨于成熟、房地產(chǎn)進(jìn)入結算期和費用控制的效果顯現，公司明后兩年業(yè)績(jì)將有快速增長(cháng)。
    而同時(shí)，中投證券也指出了投資南京中商的風(fēng)險因素，即公司仍處于調整磨合期，股東之間仍有一個(gè)磨合、協(xié)商的過(guò)程，業(yè)績(jì)釋放會(huì )慢于預期。還有分析師指出，南京中商的潛在擔保額度較大，而且其大股東江蘇地華未能獲取第二和第三大股東轉讓的股權及豁免要約收購。