面對股票市場(chǎng)的高低起伏，儲蓄存款較以往低得多的利息收入，很多家庭重新面臨理財困惑。對此，國際金融理財師、上海浦發(fā)銀行哈爾濱愛(ài)建支行行長(cháng)李智海提出，鑒于房地產(chǎn)的投資品屬性，在家庭理財中房地產(chǎn)投資無(wú)疑有更多獲利機會(huì )。
    他分析房地產(chǎn)的投資品屬性包括以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)的需求是剛性的且不可替代，每個(gè)人都有對房產(chǎn)的需求，要么買(mǎi)要么租，都會(huì )成為房產(chǎn)的消費者；房地產(chǎn)也是稀缺的，每處房產(chǎn)都有其惟一性；房產(chǎn)有一定的流動(dòng)性，可選擇時(shí)機變現；持有房產(chǎn)出租會(huì )獲取租金，就像把錢(qián)存進(jìn)銀行得利息一樣正常。
    李智海告訴記者：“我國自1998年實(shí)行住房商品化改革以來(lái)，房?jì)r(jià)一直在上升，有的時(shí)候上升的速率很大。即使在2008年金融危機的時(shí)候，很多大中城市的房?jì)r(jià)一直在漲。盡管沒(méi)人對時(shí)下投資性購房和居住性購房的人數比例進(jìn)行專(zhuān)門(mén)統計，明顯的是前者占不小的比例。因此，我們看到的房?jì)r(jià)曲線(xiàn)一直是大漲小回�！�
    同時(shí)，鑒于其他理財產(chǎn)品如債券、黃金等投資獲利可能性極其有限，他提出一個(gè)家庭五年以上的投資，如果想獲利的話(huà)，房地產(chǎn)和股票是首選。房產(chǎn)投資特別是大中城市核心地段的房產(chǎn)，有著(zhù)無(wú)與倫比的投資效用，既可以當作“提款機”，每年為投資者帶來(lái)收益，又可以作為事業(yè)發(fā)展的基礎。他說(shuō)自己不主張頻繁地進(jìn)行房產(chǎn)交易，因為房產(chǎn)不同于股票，交易價(jià)格很高，而且賣(mài)完后99%是買(mǎi)不回來(lái)的�！巴顿Y其實(shí)是一個(gè)戰勝自己，堅持投資原則的過(guò)程。就這一點(diǎn)而言，房產(chǎn)投資有著(zhù)股票投資無(wú)法比擬的優(yōu)勢”。