本報哈爾濱電
年底將至，許多人手中有了一部分余錢(qián)，不少人打算提前歸還或部分歸還房屋貸款。關(guān)于提前歸還房貸，特別是提前歸還享受第一套住房七折優(yōu)惠利率的房貸，國際金融理財師、上海浦發(fā)銀行哈爾濱愛(ài)建支行副行長(cháng)李智海提醒人們應該三思而后行。
李智海認為，無(wú)論從投資還是家庭現金管理的角度，提前還貸都不劃算。單從投資的角度考慮，第一套房貸的年利率只有4.158%，不僅非常優(yōu)惠，而且幾十年間按月還款，償還壓力和利息負擔都不重。與之相比，目前一年期信貸理財產(chǎn)品的收益率為4.1%左右，其他有一些風(fēng)險的理財產(chǎn)品收益率要遠高于這個(gè)水平，有經(jīng)驗的投資者完全可以在風(fēng)險可控的前提下，巧妙地安排好負債與投資，從而獲得更大收益。
此外，從家庭現金管理的角度考慮。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)家庭要有一定的現金儲備，用來(lái)應付不時(shí)之需。具體額度需看家庭成員的工作及收入情況，如果急需用錢(qián)而現金不足，臨時(shí)籌措現金的成本會(huì )很高。 |
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